探偵業の届出(登録)

だいぶサボっていましたが…(^^;

6月1日から、探偵業を営むためには、公安委員会に届出(登録)をしなければならなくなりました。

新しい法律ができたり、法律が改正されたときは、士業者には「ビジネスチャンス」だといわれています。

でも、今回はどうなんでしょう？？？

とりあえず、初めて「探偵業届出(登録)」を21日にすることになったので、本庁と所轄署に取材しました(^^;

Q「履歴書は市販のものでかまいませんか？」
A「市販のものでいいですよ」
Q「本籍は書かないといけませんか？」
A「書いてもらったほうが、こちらの手間が減るので…。それから写真も貼っておいてください。」
Q「あと何かお持ちしたほうがいいものがありますか？」
A「事務所は賃貸ですか？自己所有ですか？賃貸ならば契約書のコピー、自己所有ならば謄本を念のため持ってきて下さい。
Q「あとは、HPに載っているものを持っていけば…？」
A「そうですね。お出でいただいて足りないものがあったら、お願いするかもしれませんが…。」
Q「届出が受理されたらすぐに届出証明書をいただけますか？」
A「一応、確認(前科等のいわゆる警察照会？)をして改めて取りに来ていただくようになります。」

というようなやり取りがありました(^^;
21日が楽しみです！？

車庫証明 ブログHP制作セミナー

ここのところ、セミナーづいています(^^;

急ぎの車庫証明の依頼が土曜日に名古屋のディラーさんからありました。そこで昨日現場調査に行き、今日は8時半ぴったりに品川警察署に投込みました。

「ブログHP制作セミナー」が渋谷で9時半に始まるので、どうしても朝一で申請しなければなりませんでした(^^;

ホームページ制作セミナーもいろいろあると思いますが、今日のセミナーは、「メインキーワード」や「サブキーワード」の選び方に力点をおいたものだったので、とても参考になりました。

実は、今日で三度目の参加なのですが、セミナー内容が少しずつ進歩していて、常に新たな氣付きをいただけます。

しかし、最初の参加が昨年の6月だったのですが、いっこうに私のホームページは出来上がりません(^^;

(参考)
　ブログHP制作セミナー公式サイト
　http://www.i-seminar.net/

パスポート申請

16日(金)は、パスポート申請に大宮まで出かけました。
自分のではなく、お客様の代理での申請です。
パスポート申請は代理でもできますが、パスポートの受領は本人でなければできません。
でも、時間を作って2回パスポートセンターに行く必要がないので、われわれ行政書士に代理申請のご依頼をいただくことがあります。

午前中にどうしても港法務局で相談したいことがあったので、少し早めに家を出て、新宿から埼京線に乗ろうと思いましたが…。

駅に着くと、「宇都宮線(東北線)、浦和赤羽間で非常用コックが使用されたとのことで安全確認のため、埼京線と湘南新宿ライナーは全線運転を見合わせています。」と構内放送が流れています。

「あ～ぁ、今日の予定が…」と思っていると10分ほどで運転が再開されて一安心(^^;

大宮駅構内のさいたま市支所でお客様の住民票を取得して、パスポートセンターで申請を済ませ、埼京線→都営大江戸線という経路で港法務局のある麻布十番にむかいます。
まだ、ダイヤは乱れているようでしたが、このままいけば何とか予定通りいくはず…

ところが、池袋駅で「池袋新宿駅間に現在電車が4～5本詰まっているのでこの電車も発車できたとしても新宿駅到着に非常に時間がかかる見込みです。」とアナウンスが(^^;
当然、山手線に乗り換えて新宿駅に向かいました。

今日は、珍しく的確な(？)駅からの情報提供で、午前中の仕事を滞りなく遂行できました(^^;

朝の新宿歌舞伎町、LLCとLLP

午前中合同会社LLC)(の設立のための書類をお客様のところへお持ちしました。関係書類に押印していただいて登記所までご一緒しました。

歌舞伎町を抜けて登記所に向かったのですが、ホストクラブの閉店時間に当たってしまったようです。
ホストとお客の女性(というより女の子)がお店の前で名残りを惜しんでいました(名残りを惜しんでいるのは女性の方だけに見えましたが…)。

朝から一種独特の雰囲気を醸し出していました(^^;

午後は、組合員になっているダイター有限責任事業組合(LLP)(の決算をやっていました。
有限責任事業組合(LLP)は、事業年度終了の翌年1月31日までに決算の報告書(計算書)を各組合員分税務署に提出しなければなりません。

ギリギリになってしまいましたが、何とか間に合いました(^^;

各組合員は確定申告時にこの計算書を反映させて申告することになります(パススルー課税というらしいです)。
でも、税務署でもこの申告方法をあまり早くしていないようで来週あたりしっかり相談して来ないといけないようです。

(参考)
ダイター有限責任事業組合
http://daitor.com/

合資会社から株式会社への組織変更

旧商法では、合名会社や合資会社から株式会社への組織変更はできませんでした。しかし、会社法では、合名会社や合資会社、合同会社(LLC)から株式会社への組織変更ができるようになりました。

その主な手続は、
(1)　組織変更計画の作成
　・　株式会社の商号、目的、本店所在地、発行可能株式総数等新定款作成
　・　株式会社の取締役の決定
　・　監査役設置会社の場合は、監査役の決定
　・　合資会社の社員が取得する株式数またはその算定方法
　・　組織変更の効力発生日

(2)　総社員の同意
　原則として、上記組織変更計画について、効力発生日の前日までに、総社員の同意を得ます。

(3)　債権者保護手続　最低1ヵ月の異議申述期間を設け、官報公告を行います。同時にわかっている債権者には個別に催告しなければなりません。

(4)　登記
　本店所在地において、合資会社の解散登記(登録免許税3万円)を行い、株式会社の設立登記を行います。
　(注)　登記に必要な主な書面
　　　・　申請書
　　　・　総社員の同意書
　　　・　定款(認証は不要)
　　　・　債権者保護手続を行った書面の写し

※　合名会社や合同会社(LLC)を株式会社に組織変更する場合も同様です。
※　株式会社から合同会社へ組織変更する場合は、総株主の同意が必要です。

九段下→所沢→虎ノ門→西落合→小岩

今日は、同じような場所を行ったり来たりしていました(^^;

朝一で、九段下の東京法務局へ、宅地建物取引業の免許申請で使う「登記されていないことの証明(成年被後見人及び被保佐人でないことの証明)」をもらいに行ってきました。

ついでに、株式会社の変更手続のことで相談しようと思いましたが、9時ちょっと前に法務局に着いたにもかかわらずすでに相談者が20名以上待っていたので次の予定を考えて今日は断念することに…。

先日の「株式会社の解散・清算」手続のご相談を受けた会社の登記事項証明書(登記簿謄本)を取得しました。
いつものように「申請書」に記入する方法でなく、機械で申請してみました(^^;
所在地の市区町村を選択し、「法人名」をある程度打込んで「前方一致ボタン」を押すと数社の候補が出ます。候補の中から目的の会社を選択し、最後に自分の名前を打込むと受付票が出てきます。この受付票と部数分の登記印紙を持って待っていると、5分も待たずに名前を呼ばれて登記事項証明書が出てきました(^^;
所在地があやふやのときは便利です(^^)

で、例の会社は最後の登記が「平成13年7月」に行われています。旧商法のみなし解散期間5年が経過する前に会社法が施行(平成18年5月施行)されています。確か、特別措置法(経過措置)で会社法のみなし解散期間12年に乗り代わるはずです。でも、不確かなのでもう一度特別措置法を確認しないと…。

株主総会議事録・取締役会議事録の作成

先日ご依頼をいただいた株主総会議事録と取締役会議事録の作成をシコシコとしていました。
取締役、代表取締役及び監査役の変更登記にも使用するものなので、提携している司法書士と相談しながらの作成になりました。

問題は、「取締役と監査役がすでに任期切れになっている」点でした。登記事項証明を取得して確認すると「登記懈怠」状態になっていました。お客様に確認すると今まで人任せになっていたようで、すっかり登記されているものと思い込まれていました(^^;

変更登記をお願いする司法書士さんのOKも出たので、明日お客様のところに伺い、押印をいただいて、司法書士に引継ぎです。

探偵業が届け出制に…

朝一で、夕べ遅くに小岩で向島の若旦那こと佐藤さんから預った「建設業許可の更新申請」に都庁3階の建設業課にむかいました。
今回は、「5年分の決算報告」＋「役員変更届」＋「建設業許可更新申請」と提出書類がいっぱいあります。いつも建設業課の2番窓口で受付してもらうのですが、今回は「役員変更届」も入っているので1番窓口での受付けです。ベテランの女性職員さんに審査していただきました。いろいろとご指導いただけましたし、普段疑問に思っていることも質問できて今回の申請はちょっと楽しめました(^^;

許可更新の日程の都合でどうしても今回受理してもらわないとちょっと困ることになるのですが、確認資料を一つ預り忘れました。しかし、心優しき職員の方のおかげで後日郵送することで受理していただけました(^^;

午後、「探偵業務適正化法」が参議院で可決というニュースが流れました。
調査をめぐり、探偵らが恐喝行為を行うなどのトラブルが相次いでいるため、これを防止するのが目的です。この目的を達成するため探偵業を都道府県公安委員会への届け出制とし、公安委員会が改善措置を命令できる仕組みを設けています。また、探偵業者に秘密漏えいを禁じたうえで、その活動は生活の平穏を害してはならないと規定しています。
万一ご相談があると困るので、少し研究してみることにします(^^;

電気工事業の業務の適正化に関する法律の申請

朝一で、昨日向島の若旦那こと佐藤さんから依頼のあった「電気工事業の業務の適正化に関する法律」に関する申請をしに都庁へむかいました。

受付窓口は、東京都庁の「環境局環境改善部環境保安課火薬電気係」です。建設業の許可窓口とは違い、閑散としていて拍子抜けしました(^^;

もちろん、申請は無事受理されましたので、早速佐藤さんに報告の電話を入れて業務終了です。

その後、サテライト事務所に行き、書面の作成をシコシコと…(^^;
途中で某所より、催促の電話が入り、何とか締め切りを今週末まで延ばしてもらいました(^^;

車庫証明(中野警察署)

午前中業務外の要件で小岩へ。これからしばらく週二回小岩に通うことになります。

午後は中野警察に先日申請した車庫証明を受領。
今回の車庫証明は先週水曜日(4月26日)にお預かりしたものですが、車庫の使用権原を証する書面(車庫使用許可証)の日付が4月28日からになっていたので、28日(金)にしか出せませんでした(^^;

提出直後にディーラーさんから「今日出す予定の車庫証明出してもらいました？いつ出来上がりですか？」と電話があった曰く付のものです。

中野警察の場合、原則として「中一営業日」で車庫証明が出るので。今日が受領日です。警察署の窓口は土日祝日はお休みです。今日を逃すと来週月曜(8日)になってしまうのでディーラーさんも心配になったのだと思います(^^;指示通り速達でお送りしました。

そのあと、少しお手伝いさせていただいている平河町の某社に伺い、今後の事業展開についてご説明を受けてきました。ご相談案件もいただいたので連休明けに解決していかないと…。

外回り…

朝一で、昨日お客様から依頼のあった登記簿謄本(現在事項証明)をとりに東京法務局新宿出張所へ…。

その後、赤坂で業務外の仕事に関する打ち合わせ。
若干調整が必要でしたが、何とかうまく行きそうです。

午後から、サテライト事務所で、お客様と面談です。
本当は、日本申請のセミナーに参加したかったのですが…

有限責任事業組合(LLP)の銀行口座開設について

先日、ダイター有限責任事業組合(DAITOR LLP)の登記申請がすんだので、相棒の友人がサイトのテストをしてくれています。まだ、テスト中なのでURLは公開しませんが、勘のいい人ならばわかってしまうかも(^^;

サイトの構築等のIT関係は彼の担当なので、私はもっぱら総務・庶務的なことをこなしていくことに…。
まず、どうしても銀行口座を開設にしなければならないので、その調査が今日の仕事です。

LLP設置場所(本店)の近くの「合併したばかりの某巨大銀行」の支店窓口に電話してみました。
「LLPを設立するので、銀行口座を開設したいのですが？」
「LLPですか？担当と代わりますので少々お待ち下さい」
↓
「お待たせしました。LLPの登記はお済ですか？」
「申請はしました。」
「では、登記が完了しましたら、謄本(登記事項全部証明)とご担当の方の身分証明書(運転免許証)と銀行印をお持ち下さい。」
「ところで、LLPは法律上法人格は与えられていないので、個人としての口座開設になりますか？」
「いいえ、団体(＝組合)ですので、法人として口座開設していただきます。」
というやり取りになりました。
なぜ、個人か法人かこだわったかといいますと、この銀行の場合、インターネットバンキングを使う場合、個人だと無料なのですが、法人だと月額2,100円かかるので…
設立したばかりのLLPとしては、少しでも出費を抑えたかったのですが、しょうがありません。

つぎは、某大手ネット銀行のサポートセンターに電話です。ここも、サイトからダウンロードできるビジネス使用の口座開設申込書が「法人用」と「営業性個人用」に分かれているので、どちらを使うかの質問です。
「有限責任事業組合(LLP)の場合、口座開設申込書は、法人用を使うのですか？それとも営業性個人のものを使うのですか？」
「有限責任事業組合ですか？法人の場合は、有限会社とか株式会社とかつきますので…。確認しますので少々お待ち下さい。」
↓
↓5分ほど保留音が流れ続ける(^^;
↓
「お客様、その組合のお名前をお知らせいただけますでしょうか？」
「はい、ダイター有限責任事業組合といいます。この名前で口座開設する場合、申込書はどちらを使えばいいのでしょう？」
「担当者に確認しますので、もう少々お待ち下さい。」
↓
↓また、5分ほど保留音が流れ続ける
↓
「お客様、担当者に確認して、後ほどお掛け直しさせていただきますので、よろしいでしょか？」
↓
キレました(^^;
↓
「散々、保留音を聞かせておいて、後からかけ直す？どのくらい待ったらいいんだ？」
「時間はお約束できません。担当者に確認をとりませんと…。」
「だから、どのくらい待てばいいんだ？」
「お約束はできません。担当者に確認をとってからお掛け直しいたします。」
「あなたとは、これ以上お話しをしても無駄ですね。きちんとお話しができる方と代わって下さい。」
「えっ、あの…あの、少々お待ち下さい。」
↓
↓3分ほど保留音が…
↓
「お電話代わりました。申し訳ございませんが、担当に確認をとってお掛け直しさせていただきます。」
「さっきの方にもいったけど、私そちらに電話してからどのくらいの時間を無駄にしているかわかりますか？」
「…」
「私がそちらに電話したのは、何時何分と記録されていますか？」
「4時53分です。」
「今何時ですか？」
「5時15分です」
「その間、保留音を聞かされている時間の方が長いんだけど…」
「申し訳ありません。」
「あと、どのくらい待てばいいの？」
「担当に確認をとりませんと…今日中には」
「今日中？12時まで待っていろという事か？」
「いえ、そこまでは…。」
「あなたともお話しできないですね？きちんと話のできる人と代わって下さい。」
↓
↓3分ほど保留音(^^;
↓
女性の声で…
「申し訳ございます。ご不快な思いをおさせてしまして…」
「だから、おかしくない？保留音を聞かせ続けられて怒っている人間に対してまた、保留音を聞かせ続けるなんて…」
「そのとおりでございます。申し訳ありません。」
「それで、私はあと、どのくらい待てば質問の答えを聞けるのですか？」
「それは、担当者に確認して、かけなおしさせていただきます。」
「それが何時になるか知りたいんです！！ともかく待てというの？」
「確認しませんと…何時とはお約束できません。」
「じゃぁ、最悪何時まで待てばいいの？」
「7時までには必ず…」
「では、最初から、担当に確認しないとわかりませんので、後ほどお掛け直しさせていただきますと、いってくれれば、保留音を聞き続けなくてもよかったっていう話しでしょ？お宅のサポートは最悪ですね。」
「仰るとおりです。申し訳ございません。7時までには必ずご連絡いたしますので、よろしくお願いいたします。」
「わかりました。」
↓
↓
↓
6時半過ぎに、先ほどの女性の声で、電話があり
「LLPですと、法人の方のお申込書を使っていただくことになります。」
「あと、何か必要なものはありますか？」
「謄本(登記事項証明)と印鑑証明書、ご担当の方の身分証明書(運転免許証)等のコピーをお送り下さい。あと、何かご質問はございますか？」
「…。お宅のサポートは非常に残念だったということかな？」
「申し訳ありません。社内にこのようなご意見があったということは徹底させていただきます。お申込みをお待ちしております。」

LLPが設立できるようになってから、半年以上経ちますが、まだまだ知名度は低いようです(^^;
ダイター有限責任事業組合(DAITOR LLP)が成功すれば、知名度が上がるかな(^^;

ダイター有限責任事業組合(DAITOR LLP)

朝一で、友人と設立する「ダイター有限責任事業組合(DAITOR LLP)」の登記申請を東京法務局新宿出張所へ。
通常の法人設立の場合と同じような登記申請書を作りましたが、有限責任事業組合(LLP)では、「登記の事由」は「組合契約の効力の発生」となります。

お客様からの依頼であれば、登記は当然、司法書士さんに依頼することが多いのですが、今回は自分自身が組合員なので、本人申請をしてみました。補正がなければ4月26日に登記が完了します。大丈夫…かな(^^;

登記が完了すれば、銀行口座と郵便口座を作って、本格稼動することになります。その頃までには、サイトも出来上がり、何のための有限責任事業組合なのかご案内しますので、その節にはよろしくお願いいたします。

IP電話設定…一応完結編(^^;

朝一で、渋谷法務局で類似商号調査です。
これは、建設業の新規免許をご依頼いただいているお客様の本店移転登記のためです。

その後、某高級住宅街のお客様のところに伺って株主総会議事録・取締役会議事録等に押印していただきました。これらの書面を翌朝10時便でS司法書士のところに送付すれば彼がきちんと登記してくれます。

しかし、郵便局で宛名を書いているとSさんから「昨日打ち合わせた書面だと補正になるかも知れないので、書面を差し替えて欲しい」と電話がありました。あわててお客様にご連絡して、無事書面の差し替えができました(^^;

このアクシデント(？)のせいで、「ダイター有限責任事業組合」の登記申請ができませんでした(^^;
明日大安なので、かえってよかったかも…。

午後は、大規模宅地開発(農地転用＆開発許可)の件で、S社首脳陣(H社長＆S取締役)に同行させていただいてI社社長を訪問しました。ここでもアクシデントがありました(^^;が、最初の顔合わせとしていい感触だったようです。
きちんとしたビジネスに発展させられれば、両社の橋渡しをさせていただいた甲斐があります。

帰り道、つい　これを　買ってしまいました(^^;
久々の最新携帯です(^^;

IP電話の件ですが…
LANが使えませんが、ADSLモデムを使えば、IP電話もインターネットを使える状態です(^^;
LANも使えるようにする、自分なりの解決法は「ブロードバンドルーターのPPPoEを使わない設定にする」なのですが、これが正解かどうかwakwakのサポートに電話しないと…。

なかなか繋がらないサポートデスクに掛け続けて「これ↑以外の方法ってありませんか？？？」と質問してみましたが、あっさり「そうですね。それ以外の方法はなさそうです！！」とのお答えです(^^;

早速、お答え通りの設定をして、現在は快適にIP電話・インターネットを使えています。

開発許可・事業計画

先日、愛知県からご依頼のあった車庫証明の件で、現地調査に伺いました。現場は地下駐車場で管理をしている方に入れていただかないと入れません。

最初は、なかなか信じてもれえず、「この前も行政書士って人が見に来たばかりだよ！」と言われてしまいました(^^;
別の車のために必要だということをお話しして、書類を確認してもらいようやく入れていただけました(^^;

その後、警察署に車庫証明の申請をして、バスで帰る途中、都内ではわりと有名な桜の名所（中野哲学堂）を通りましたが、すっかり葉桜になっていました。

夕方、先日認証を受けた定款を、ご依頼先に持参し、今後の段取りを確認させていただきました。月曜日に「確認会社の確認申請」をしていますので、来週頭くらいには確認書が届きます。届いたらすぐに登記申請ができるように準備をすすめておかないと…。絶対に4月28日(金)までには登記申請をしないといけませんから…。

その後、ある方から一大プロジェクト(大規模な宅地開発）のご相談を受けて、開発許可等の法律的なご説明をしました。ただ、私一人の手には余る案件になる可能性があるので、某氏に応援を要請し快諾を受けたので、ひと安心です（^^;

サテライト事務所…

終日、サテライト事務所で作業でした。

有限責任事業組合(LLP)の契約書に一部不備が見つかり、訂正して作り直しです。友人にわざわざもう一度来てもらうので、袋とじもやり直しました(^^;
友人に押印してもらい、私も押印をして組合契約を締結しました。出資金の払い込みも終わっているので2週間以内に登記をすれば、有限責任事業組合が成立します。

その後、最近調子の悪かったサテライト事務所のPCのメンテナンスをしてもらい、以前の調子に戻してもらいました(感謝。PCに強い友人を持つとこういう時にとっても頼りになります。

年度始めのお役所は…

朝8時半に中野警察に車庫証明の申請に行きました。ここはいつもの職員の方が対応してくださり特に問題はありませんでした。依頼先に交付日の連絡をするときに、本人疎明(本人確認)の資料をファックスしていただくようにお願いしました。

本来、本人疎明の資料(住民票や印鑑証明のコピー)は申請の時に必要なのですが、車庫証明書の受け取りのときでも大丈夫です(^^;
窓口の方に「忘れないように！！」と念を押されましたが…

その後、多摩地区のお客様のところに、夕べ作成した書面に印鑑をいただくためにお訪ねしました。最寄り駅には「富士見テラス」というものがあり、冬場にはきれいな富士山が見えるようです。
何気なく、見てみると、この時期にはめずらしく本当にきれいな富士山を見ることができました。昨日の雨と今日の強風のせいでしょうか？

印鑑をいただいたあとで、添付資料(課税証明他)をもらいに管轄の都税事務所に…。
どうも、新年度の職員移動があったようで、コンピュータその他の機器を操作する手付きが危なっかしく見えます(^^;本来、課税証明は3年分しかもらえないようです。しかし、今回は、4年分の決算届をしなければならないので1年分は、代用の「申告済証明書」というものをもらわなければなりません。

ところが、交付された課税証明をみると4年分の証明がされています。「あれっ？4年分の証明もらえるのですか？」と窓口の方にいうと、指折り数えて「すみません。間違えました。もう少しお待ち下さい。」となってしまいました。一瞬、「便利になった！！」と思ったのですが…！！

年度始めは不慣れな方が窓口にいることがあるので、注意しないと！？
明日も、朝一で都庁に行かなければなりません。明日は大丈夫でしょうか(^^;

五月からは不要？類似商号調査

今日の官報に政令第77号「会社法の施行期日を定める政令」が掲載され、新・会社法の施行日が5月1日に正式決定しました。

毎日官報をチェックするにはインターネット版官報は非常に便利です。しかし、記事が1週間しか掲載されていないので、本当に必要なものは結局購入しなければなりません。
以前は新宿の日本法令で官報を購入することができたのですが、この間買いに行ったら、止めてしまったそうです。買わないわけには行かない官報だったので、霞ヶ関まで買いに行きました(^^;
便利になっているのか不便になっているのかよくわかりません。

午前中は、法務局へ行って類似商号の調査です。
今回の商号は、ありふれていそうで、一捻りされているので問題がないはずですが、慎重に調べなければなりません。全く同じでなくても、「新」とか「日本」とが頭についただけで類似商号とみなされる場合があります。そのようなときには相談係りに相談して可否を決めることになります。

類似商号はなかったのでひと安心です。
でも、「目的」をお客様の言葉通り記載すると、風俗系と間違われそうなので、何とかいい書き方がないかと思っていたので、ちょっと相談係りに相談しました。いくつか提示した案のうちの一つが問題ないだろうということになりました(^^;

会社法上は、この類似商号調査や「目的」の相談は5月からはいらなくなるかもしれません。
会社法では「同一住所で同一商号」は禁止されていますが、それ以外では類似商号でも構わないことになります。また、「目的」の書き方も現在は具体性が求められますが、会社法では具体性が求められないようです。

しかし、登録商標であったりすれば、会社法上問題がなくても、トラブルが発生する可能性はあります。やはり、商号を決めるときには、それなりに慎重にならざるを得ないでしょう。
また、本当に「目的｣に具体性がなくても大丈夫なのかもわかりません。

会社法施行後、しばらくの間は、関係当局としっかり相談しておかないといけないことが増えそうです。会社を設立なさるお客様にご迷惑をお掛けすることはできませんから…。

銃砲刀剣類所持等取締法

午後から、昨年末に亡くなった友人を偲ぶ会が来月あるので、そのときに参加者に渡す「追悼文集」の最終チェック、印刷、製本をサテライト事務所でやっていました。

サテライト事務所の印刷機が若干旧型機なので印刷スピードが遅く、半分しか完成しませんでした(^^;
本当は、手伝ってくれたメンバーと食事をしに行きたかったのですが、夕方からどうしてもはずせない用事があり、作業途中で失礼させてもらいました。

この作業中に、「銃砲刀剣類所持等取締法」に関するお問い合わせがありました。
銃ではなく、刀剣類の所持に関するもののでした。

昔、エアライフルにちょっと興味を持ったときに調べたことが役に立ちました。
新宿にもエアライフルを撃てるところ(エアライフル新宿射撃場)がありましたが、今でもあるのでしょうか？

LLP設立準備(^^;

朝9時集合で八王子で、LLP設立の最終打ち合わせでした(^^;
4月初旬の登記申請を目指して、最後の詰めを行いました。まだ、何をするためのLLPなのか公表できませんが、準備が調いましたら、お知らせしますのでよろしくお願いいたします。

9時に八王子に集合するためには、8時少し前に家を出て中央線に乗らないといけません。久々の早起きです。ちょうどいい機会なので朝型の生活に移行することにしました。

意志薄弱な私でも何とか早起きを継続できないかと思っていたら、うってつけのサイトがありました。
早起き生活です。右サイドバーの下のほうに毎朝の起床時間がグラフ表示されます。たまに注目してご覧下さい(^^;グラフが出なくなったら挫折した証拠ですから…。

毎朝起床とともにサイトにアクセスして起床時間を登録しなければなりません。これで少なくとも二度寝はなくなると思います(^^;

午後は、昨日ご紹介いただいた車庫証明を持って戸塚警察署に行きました。順調に行くはずがトラブル発生です(^^;
昨日書類到着後、確認したときは新規のもののはずでした。
窓口の方から「新規ですか？代替？」って聞かれたので自信満々で「新規です！！」と答えると「一台登録されてますよ！この駐車場2台入るの？現地確認した？」と言われてしまいました。「一台しか入らないはずです。」とモゴモゴ答えるしかありません。

あわててディーラーさんに電話すると「すみません。昨日電話に出たものが間違えたみたいです。××××の代替になります。」と…
申請書に「××××の代替」と記入して提出しなおすと「この車じゃないよ！！」と…
またまたディーラーさんに電話です。ディーラーさんに事情を話すと「本当にごめんなさい。○○○○の代替でした。」との返事です。「しっかり仕事しろよ！！」と思いながら、できるだけ愛想良く受け答えしましたが…。

再度「○○○○の代替」と記入し直して再々提出です。「そーそー、これならいいんだよ！」とようやく受理してもらえました。結局5分で済むはずが、30分かかってしまいました。

日本申請月例ミーティング

今日は、午後から日本申請の月例ミーティングでした。

来月中旬に開催する予定の「セミナー」の準備が主要な議題です。
今回の「セミナー｣は今まで日本申請がやってきたセミナーとは違い、日本申請に体力を付けるために開催します。

ミーティング参加者は多くはありませんでしたが、かなり白熱した議論が展開され、魅力あるセミナーになりそうな気がします。もちろん、今日参加できなかった日本申請メンバーが協力して下さらなければ、「絵に描いた餅」になってしまいますが…。

夕方から、「会社設立」のご相談が入っていたのですが、お客様のご都合で延期になったので、心置きなく、ミーティング参加者と場所を移しての飲み会に参加できました(^^;
ミーティングとは違った話題で多いの盛り上がり、うまい具合にクールダウンできていい飲み会でした。

LLP設立準備

友人と急遽作ることになったLLP(有限責任事業組合)の基本契約書を作っていました。

必要記載事項にどうしても加えておいたほうがよいと思われる事項を加えたごくシンプルな契約書にしました。明日以降点検してみて手直しをしようと思っています。もちろん、いっしょにやる友人にも確認してもらわないといけません。

仕事の合間を見ながら設立準備をして、四月中旬には登記を済ませたいと思っています。

食肉販売業の許可

昨日、お客様から「豚カルビの販売をしたい。何か許可が必要ですか？」とご質問がありました。

食肉販売業の許可が必要なはずだが…。と思いましたが、お客様の販売形態が少し変わったものなので自信がありませんでした(^^;

先輩の勧めどおり所管の役所を探して、早速質問攻撃です(^^;
だいたいのことは分かったので、お客様にご報告したところ、「販売するかどうか近日中に決めますので、その節にはよろしくお願いします。」と。

本決まりになったら、食肉販売業の許可だけではすみそうもないビジネスモデルなのでちょっとおおごとです(^^;
場合によっては、日本申請の仲間にも助けてもらわないと…。
ともかく、お客様ときちんと連係しながらことをすすめていかないと大変なことになりそうです。

帰化の許可通知について

先日、帰化の許可を受けたお客様と九段下の東京法務局で「帰化の許可通知」の交付式に参加してきました。
帰化の許可通知のほかに、「帰化届」「外国人登録証明書返納届」の用紙と帰化届に添付する「帰化者の身分証明書」が交付されました。

帰化者の身分証明書には、戸籍に記載すべき氏名や本籍地の記載がなされています。この身分証明書と帰化届を市区町村に提出すると1週間ほどで戸籍が編成されます。住民登録はこの戸籍の編成と同時に行われるので、改めて住民登録をする必要はありません。

帰化許可の告示の日から1ヵ月以内に、帰化届をしなかった場合、3万円以下の過料に処せられることがあります。
また、必要のなくなった外国人登録証明書は帰化の日から14日以内に居住地の市区町村長に返納しなければなりません。この期間に返納しないときは、20万円以下の罰金叉は5万円以下の過料に処せられることがあります。

今日は、お客様に時間的な余裕があったので、罰則に処せられないように、某役所にご一緒して、帰化届と外国人登録証明書の返納手続を済ませてしまいました(^^;
これで大きな手続きは終わりですが、不動産の登記名義の変更登記や生命保険等の契約の変更が必要になってきます。戸籍が出来上がったら、順次進められるように準備していただいています。

帰化許可申請…長かったけど(^^)

夕方、うれしい電話をお客様からいただきました。

一昨年末に友人の紹介でお会いして、受任した「帰化許可申請」が許可されたとのこと＼(^o^)／
ほっとしました。

途中でお客様のはじめての確定申告が入ったり、記載事項証明書等の必要書類の収集にちょっと手間取ったりして、帰化許可申請を受理してもらったのが昨年8月だったので、審査に6ヵ月かかったことになります(^^;

法務局のサイトによれば、「標準処理期間」＝「ありません。」と書いてありますので、「6ヵ月」が速いのか遅いのか…。一応標準的な期間だったとは思います。

申請者にとっては一日でも早くというのが本心でしょうが、どうしてもお役所任せになってしまう許可申請の一つです。

久々の池袋東口

午前中、資料を探すために池袋へ。まず、驚いたのは、池袋東口交番が新栄堂書店の真ん前にあったことです。私が知っている東口交番は、パルコの端にこじんまりとありました。最近豊島区役所がらみの仕事が多かったので、交番がなくなったのは分かっていましたが…。まさかあんな場所に移動していたとは！！

また、久々に昼間のサンシャイン大通りを歩くと見知らぬお店ばかりになっていてびっくりしました。

目的地のサンシャインシティ32階財団法人不動産流通近代化センターで、無事購入できたので助かりました。ここになければ池袋ジュンク堂等池袋中の書店を探し回らなければならないところでした。

その後、長い付き合いのYさんが、お仕事を紹介してくださった(感謝)。仕事内容はいわゆる「記帳代行」になります。

現在「記帳代行」を1件、「建設業決算変更届」を1件(2年分)抱えているので、少しお時間をいただくことはご了承いただきました。しかし、自分の確定申告(青色申告)もあるので、段取りよく仕事を進めて行かないと大変なことになりそうです(^^;

資料整理…

建設業決算変更届を作成するために、昨日お預かりした資料を午前中整理していました。2年分ともなると結構な分量があり、思ったより時間がかかってしまいました(^^;

午後は、自営業の方から依頼のあった帳簿記帳のため、こちらも領収書や請求書を整理です。

自分の確定申告もしなければならないのですが、この分では、例年通り期限ぎりぎりになりそうです(^^;

建設業決算変更届を忘れていませんか？

昼過ぎに友人の社会保険労務士Iさんから電話がありました。「顧問先の建設業者が平成14年の免許更新以後、決算変更届を出していないのでやってほしい。」と(感謝！！)。

通常建設業の許可は有効期間が5年間です。この更新を忘れることはありません。忘れたら仕事になりませんから(^^;
また、この5年の間に、「国家資格者や監理技術者」「商号・名称」「役員」等に変更があれば当然に変更届を出さなければならないとはお気づきになります。

ところが、決算については毎年「営業年度終了変更届(決算変更届)」を出さなければならないことをご存知の建設業者さんは、あまり多くないようです。決算終了後4ヵ月以内に決算変更届を出さないとなりません。もし出さなかったり、出したとしても虚偽の記載がある場合には、6月以下の懲役または50万円以下の罰金に処せられることがあります。また、建設業許可の更新が受けられなくなってしまう場合もあります。注意してください。

夕方から、ここしばらくお邪魔できなかった顧問先に現状を把握するための訪問です。非常にバイタリティ溢れる社長さんで、しばらくお会いしないでいると情報がどんどん陳腐化してしまいます。今回は、現在の会社で宅地建物取引業の免許を取得するほうがいいのか、それとも新たに会社を設立して免許を取得するのがいいのかというようなご相談がありました。さらに不動産証券化のためのSPC(特定目的会社)設立、や貸金業登録について宿題を出されてしまいました。宿題は明日までに解決してご報告しなければなりません(^^;

不動産を競売されてしまった所有者は税金払うの？

今日は、相談が多かった日です(笑)

朝起きて、メールをチェックすると相談のメールが一通入ってました。
「お金を借りた担保になっていた土地が今度競売されることになった。税金はどうなるだろう？」と担保になっている土地の所有者さんからのご相談です。
税金は、ケース・バイ・ケースでいろいろあるので回答が難しいので
「競売の落札者は、不動産取得税を支払わなければなりません。不動産を取得した日から30日以内に都税事務所または県税事務所に申告(届出)をして下さい。後日、納付通知書が送られてきますので、銀行等で納付してください。納税額は(固定資産評価額×3％)になります。」

「また、担保の土地所有者は、競売代金を直接手にするわけではありませんが、債務が減少しますので利益が生じたことになります。したがって土地の(譲渡)所得税の申告をしなければなりません。税額は
　(譲渡)所得税＝(競売代金－取得費－譲渡費用)×15％(又は30％)
となります。ただし、土地所有者が無資力になってしまったり、収入が生活費分くらいしかないというような場合は減免される場合があります。」
というような回答をさせていただきました。

昼過ぎには、知り合いから「ある商売をするのにLLPを作りたいがどうしたらいい？」との質問が…。
LLPというのは、「有限責任事業組合」のことで昨年からできた民法組合の特例です。アニメーションを作るようなときに、フリーのアニメーターや脚本家が共同事業(プロジェクト)を行うために作ものです。プロジェクトの期間中だけ契約で集合体を作り、プロジェクトの完成を目指すことになります。
利益が上がれば、組合員にその利益を分配してそれぞれの所得として各自が確定申告すればよく、LLP自体には課税されません。いわゆる二重課税されないという税法上の利点があります。
実際に、LLPを作るには、「組合契約の締結→出資金の払込→登記」という手順を踏むことになります。設立はもう少し先のことになりそうですが、お手伝いさせていただくことにはなりそうです。

Office DAIYOU 本館 開設

20日(金)に　ブログマーケティングの山本直人先生のセミナーを受けてきました。
以前から、受けたかったセミナーなのですが、なかなか受けるチャンスがありませんでした。

2006年第1回のテーマは、「今からはじめる！ビジネスブログ集客」というものでした。飽和状態になりつつあるブログを使ってどのように集客すべきなのか非常に興味がありました。

山本先生のお話しは、実践を踏まえたもので非常にたくさんの氣付きをいただけました。
その中でも興味深かったのは
・今までの無料サービスではなく、独自ドメインでブログを立ち上げる。
・2006年はRSSで集客できる。
の2点でした。

実は、昨年7月にドメイン：http://www.office-daiyou.com/をとって、BlognPlus というソフトを使って「Office DAIYOU 本館」を開設してありました。でも、今日の今日までほったらかしになっていました(苦笑)。

BlognPlusというのは、MovableType(MT)のようにブログを作成する国産ソフトです。しかし、MTより敷居が全然低く導入・設定そのものは非常に簡単です(笑)。

先生の土曜日の言葉に励まされ、やっと Office DAIYOU 本館 をコンテンツ全くありませんが、開設しました(苦笑)。まだ、「ページでエラーが発生しました。」と警告がでます(泣)。
でも、ブログですからホームページよりずっと簡単に更新できますので、できるだけ早くコンテンツを充実させて参ります。別館ともどもよろしくお願いいたします。

※　e売るしくみ研究所…山本先生の会社で、ビジネスブログでの集客コンサルティングをなさっています。また、BlognPlusの代理店でもあります。

MONDE-CAFE

昨日電話でご相談いただいた件で、朝一で面談をさせていただいた。
先輩行政書士の中には、「事務所を見て安心したい人もいるので無理して事務所を借りた。」と仰る方が多いのだが、私はいろいろの事情から自宅開業となっている。

そこで、いつも頭を悩ますのが面談場所です。できるだけお客様のご自宅やご指定の場所に伺うことにしています。しかし、新宿でどこかいいところと言われたときに中々適切な場所がありませんでした。

知り合いの不動産屋さんは、「ホテルのロビーで待ち合わせる。」と仰っています。どうしてかといえば「ハッタリが効くから」ということです(笑)。
まだ、私には「ホテルのロビー」というのは居心地の悪いところです。ホテルロビーでの待ち合わせ・面談なんてありえません(笑)。

今日のお客様に連れて行っていただいたMONDE-CAFEは朝早かったせいか、非常に静かで話しやすい雰囲気の場所でした。結局そこでランチもご馳走していただいたのですが、ほぼ満席になっていたにもかかわらず、ざわざわした感じではなく、これからの新宿近辺でご相談を受けるときに第一候補にしたいカフェでした。

「新・会社法」勉強会

五月施行といわれる「新・会社法」ですが、一人で勉強をしていると誤った理解をしたり、煮詰まってしまいがちなので、ご近所の資金調達専門家Hさんを強引にお誘いして勉強会をすることにしました。

折角なので、日本申請のメンバーにもちょっと声をかけたところ個人情報保護法専門家Sさんも参加していただけることに…(感謝)。

今日は、今後のスケジュールを決めて、来週からそれぞれの課題を持ち寄って勉強会開始です！！
まだ、あまり詳しくはいえませんが、日本申請の事業に生かせそうな案も飛び出し、面白ことになりそうです。

オンラインによる登記事項証明書等の送付請求

久々にMTBを引っ張り出して東京法務局新宿出張所まで朝一で向かいました。
某社の登記事項証明書(登記簿謄本)を取得するためです。
朝の小サイクリングは寒かったですが、快適でした(微笑)。

ところで、登記事項証明書が発行されるまでの間、例によって出張所内の張り紙を眺めていると「オーーッ！！」というものがありました。
　これです。
　↓　↓　↓
「オンラインによる登記事項証明書及び印鑑証明書の送付請求について」

一部登記所で、オンライン請求が昨年9月からできるようになっていたようです。どこかのMLで見たような気もします(苦笑)。そのときにはあまりピンと来なかったのですが…。
事務所に帰って、説明サイトを探すと専用ソフトをインストールしないといけないようですが、便利かも知れません。手数料は、送付請求が受け付けられた後で、オンラインバンキング等で納付します。あとは、証明書が郵送されるのを待つだけです。

まぁ新宿出張所までは自転車ならば往復10分ほどですから使うことはないでしょうが…。でも一度は試してみないといけません。

都庁巡り…仕事始め

今日は、朝一で向島の若旦那やHさんと都庁で待ち合わせ。日本申請の仕掛作りのため下調べです。第1庁舎・第2庁舎上から下まで隈なく回りました。二時間ほど掛かりましたが予定より早く午前中で終わりました。

はじめていろいろな部局を回りましたが、多くの氣付きがありました。
特に「さらし」という入札制度があることがわかり、新たな情報提供ができるようになるかもしれません。

その後、3人で昼食をとりながらいろいろと話しているとここでもいろいろと氣付きがあって、有意義な仕事始めになりました(笑)。

帰りがけに例年通り新宿　熊野神社で今年の目標をご報告してお願い。来年はいい結果をご報告したい。

え゛～そうなの？？？(宅地建物取引業法37条の2について)

某MLで相談があった件で、自分の勉強を兼ねて相談にのらせていただいたのですが…
「え゛～そうなの？？」と思わされることがあったので…

宅地建物取引業法37条の2(事務所等以外の場所でした買受けの申込みの撤回等)についてです。

いわゆる「クーリングオフ」に関する規定です。
購入者の自宅や宅地建物取引業者の事務所(店舗)等以外の場所で買受けの申込みや売買契約を締結した場合、クーリングオフが認められます。

このときに、購入者の自宅で買受けの申込み(購入申込書等に署名捺印する)をした場合、売買契約をどこで締結しようとクーリングオフが認められるというのが私の理解でした(宅建の試験でもこの立場で正解のはずです)。

しかし、東京都の不動産業課は、「売買契約を締結した場所が、宅地建物取引業者の事務所(店舗やモデルルーム)ならば、たとえ買受けの申込みを購入者の自宅でしてもクーリングオフは認められない。」という見解だったそうです。つまり、買受けの申込みをした場所よりも売買契約を締結した場所の方を優先してクーリングオフできるかできないかを判断するということです。

この不動産業課の見解に根拠があれば、今までの私の理解を180度転換しないといけません。しかし、不動産業課では特に根拠を示さず「そういう風に統一している！どこで聞いてもらってもこれが統一見解です！！」ととりつくしまもなかったようです。

この件については、連休明けに国土交通省に確かめてみることにします。結果によっては私の理解を変えないといけないのでちょっと大変です(笑)。

(注)　購入者の自宅で買受けの申込み等をした場合でも、購入者が「自宅に来て欲しい」と宅地建物取引業者に申し出たときには、クーリングオフはできなくなります。

新しいご依頼

今日午後から赤坂で某社の社長さんと打ち合わせでした。
その会社のホームページの更新が滞っているということで、年明けくらいから月2～3回程度記事を提供することになりました。とりあえず半年間お手伝いさせていただきます。

制作会社の方を交えての打ち合わせで、いろいろと勉強になりました(笑)。また、担当の方はmixiの住人であることも判明し、何となく親近感が湧いてしまいました。

しばらくは滞っていた分を早急に最新情報に入れ替えなければなりません。ちょっと大変かも知れません(苦笑)。

＜今日の名言＞
子供のためにかかる費用を計算しているときに出てくる数字の0(ゼロ)はハートマーク。
母親の愛情で足りないときは、父親の愛情で補うもの…。

印鑑登録できない印鑑

最近就職して自動車を購入することになった方からご相談をいただいた。

市役所に印鑑登録をしにいわゆる三文判を持って行ったところ、「この印鑑では印鑑登録できません。」と言われたが、何とかなりませんかというご相談でした。

自動車の購入とか不動産の売買契約をするときとか、本人を確認するために印鑑証明を要求されることがあります。ご相談者もこのケースに該当しますが、初めての印鑑登録をすることになって少々戸惑ったようです。

印鑑登録の印鑑は、本人に間違いがないことを確認するためのものなのでやはり大量生産されているいわゆる三文判はふさわしくないかも知れません。この市では「注文して作った印鑑でなければ印鑑登録できない。」という明確な規定があります。ですから拒絶されても文句が言えません。

ただ、今回は自動車の購入契約をしなければならないので、注文で印鑑を作っている余裕がありません。そこで、窓口で「契約のためにどうしても必要なので、印鑑登録をさせて欲しい。近日中に注文して作った印鑑で登録をし直します。」と頼んでみてはとアドバイスしました。

これで何とか印鑑登録はできたようです。

しかし、今回の印鑑登録は緊急措置です。安全を考えて私がよく使うハンコやさんをご紹介してきちんとした印鑑を早速注文していただきました。でき次第印鑑登録のやり直しです。

＜おすすめ＞
余裕があれば
　変形の少ない印材で、
　氏と名を彫った
印鑑を作って、印鑑登録することをお勧めします。

タウンページの原稿

以前頼んでいた「タウンページ」の原稿がようやく出来てきました。色原稿は明日あたり郵便で届くそうですが、先に中身の確認をするためにファックスしてもらいました。

原稿も「遺産相続専門」を前面に出しているのですが、遺産相続をする方が、「行政書士をタウンページで探すかな？」という疑問がわいています(苦笑)。

新宿という土地柄を考えるともう少し、許認可それも風俗営業の許可を大きく広告するほうがいいのかも知れないと思っています。明日一日考えて、担当の方に連絡することにします。

新業務のためのセミナー

夕方まで、WORDと格闘してました(笑)。

その後、新業務を開拓すべく渋谷でセミナーに参加するために移動。途中紀伊国屋本店に寄って参考書を購入しましたが…やっぱり高い(苦笑)。

セミナーそのものは、この業務に精通している先生が、非常にわかりやすく講義をしていただいたのではじめて勉強する私にもできそうな気がしてきました。土曜日に実務編(上級編)があるそうなのですが、抜けられない用事があるので参加できません(残念！！)。ただ、近々同様のセミナーを開催予定だそうで、その時には是非参加したい。

帰りに、久々に渋谷センター街を通りましたが、もう死滅したと思っていた「ヤマンバ」が通りの両脇に座り込んでいて、独特の雰囲気を醸し出していました(笑)。

お誘いいろいろ…(笑)

夕方、ある方から「自営業で年収160万円だと、国民健康保険の保険料はいくら？」とのお尋ねが…。
早速、Googleで検索すると「新宿区の場合、住民税額の2倍＋3万円くらい」と判明。住民税額を概算して、多分このくらいとお答えした。

話しはそれで終わらず、なぜか「ニートとフリーターってどこかが違うか？」論争に突入(笑)。結局は結論は出ずに不毛な時間を過ごしてしまった。

ネットワークビジネス説明会(笑)

先日、某氏から「いい話があるので、一度会いたい。」とお誘いをいただいていました。
たまたま、都合があったので、今日夜お会いすることになり、都内某所に連れて行かれました。

そこが、何と「ネットワークビジネス」の説明会場で、最初からわかっていたら多分、適当に言い訳をして絶対に足を踏み入れることがなかったはずの場所です(笑)。

でも、来てしまったからにはしょうがない…もしかしたら業務に生かせるかも知れないし…。

内容は、「ともかく一番信頼できる人二人に教本をプレゼントしなさい。そしてその時に相手に対して同じように信頼できる人二人に教本をプレゼントしてくださいと伝えて下さい。あなたがやることそれだけです。」というもので、その教本も2,000円くらいで安いものです。ともかく今日の説明ではネットワークを作ることが優先で、最初の説明を聞いただけだと結構いい話かもと思ってしまいそうです。

でも、当然本当に二人ずつ勧誘していけばあっという間に日本中、いや世界中の人がネットワーク化されてしまうことに…。そのへんのこと触れずに「このビジネスモデルは勅許出願中です！！。」ですと…。

まぁ、勉強になりました(苦笑)。

日本申請定例会議

夕べの突然の電話でのご依頼の件で、午前中新宿で打ち合わせさせていただき、正式にお仕事をさせていただくことになりました。少しタイトなスケジュールで完成させなければならないのですが、今後の私を大きく左右する可能性があるものなので、頑張らないと…(笑)。

午後は、日本申請の定例会議。毎月第三土曜日に行っているのですが、私自身は8月以来の出席です。最重要人物二人が欠席でしたが、今後の方向を決めるターニングポイントになるいい会議だったと思います。

日本申請のシステムが確立されてうまく運営されれば、かなり面白いものになるはず…。少しずつでも前進させていき、メンバー全員が喜べるものにしていきたいと考えています。

(新)職務上請求書の初使用

確か今年から職務上請求書の様式が変更になって、だいぶ前に行政書士会で交換してもらいました。
交換後、職務上請求書を使う機会がなかったのですが、今日はじめて新様式のものを使いました。

以前より記入することが多くなっています。この様式変更については、賛否両論あるようですが…。

1ヵ所区役所を廻って事務所に戻ろうとしたら、若旦那から携帯に電話があり、もう1ヵ所別の区役所に行くことに(感謝)…。
窓口に請求書を提出してしばらく待っていたら、「この字であってます？？このお名前では住民登録されてませんよ！！」と。あわてて若旦那に電話すると、しばらくして一字が違っていることが判明(恥)。その後無事住民票の写しを取得して無事終了！！

財団法人国際協力研修機構

先日ご相談いただいた「人材派遣業」の件で、財団法人国際協力機構のサイトで下調べ(苦笑)。

ご相談者のお友達の事業についてのご相談だったので、はっきりしない部分が多いので確定的な答えが出せなかったのですが、伺った範囲での下調べはしておかないといけない…。

でも、伺った内容で調べれば調べるほど、問題点が出てきます(苦笑)。次回お会いするときには資料等をそろえていただけるとのことだったので、それから改めの検討ということのなりそうです。

久々の六本木(笑)

今日は久々に六本木へ。
と言っても遊びではありません(笑)。

六本木ヒルズ内のアカデミーヒルズで行われるセミナーに参加してきました。
六本木ヒルズには、以前友達の兄上の経営するカフェがあるので来たことがありますが、上の方に登ったのは初めてです。2階のエントランスからエレベータに乗って49階の会場を目指しました。エレベータを降りた途端、目前に広がる高級感にちょっと圧倒されてしまいました(苦笑)。

セミナーのテーマは”知って得する！3つの「起業のカタチ」”(主催DREAM GATE)です。
起業のカタチとして
　(1)　個人事業
　(2)　株式会社(来年5月以降有限会社設立は不可能になります)
　(3)　LLP(有限責任事業組合)
の3つのそれぞれのメリット・デメリットを比較しながら、今年8月から設立できることになったLLP(有限責任事業組合)について詳しく教えていただきました。
一応自分で勉強した内容を確認できましたし、さらにもやもやしていた部分がかなり解消されました。

※　あなたに最適な「起業のカタチ」のご相談は OFFICE DAIYOU まで

マンション管理費の滞納処理について(3)-(a)

[最近いただいたご質問から]　マンション管理費の滞納処理について

(3)-(a)　内容証明郵便による督促
　内容証明郵便は、法的効力は通常の郵便と変わりありません。内容証明郵便を出したからといって、滞納管理費等について強制執行ができるわけでもなく、滞納者に法的強制力が働くわけでもありません。
　しかし、内容証明郵便を使用し、管理組合が法的措置をとることを考慮していることを滞納者に知らせることはできます。これによって、滞納者が自発的に納付することが期待できます。
　なお、郵便等による督促でも、時効中断の効力は生じますが、6ヵ月以内に裁判上の請求(支払督促、少額訴訟、通常裁判等)を行わないと時効中断しなかったことになりますので、注意してください。

　((内容証明の文例))

　貴殿が所有しておられるメゾン・ド・ガーデン203号室につき、お支払いただくべき本年6月以降の管理費（月額20,000円、本年10月分までの5ヵ月分100,000円)及び修繕積立金(月額10,000円、同5ヵ月分合計50,000円)が未納になっております。
　よって、前記未納にかかる管理費及び修繕積立金合計150,000円を平成17年11月30日までにお支払下さいますよう催告いたします。なお、当該期日までにお支払いただけない場合は、法的措置を講じることになりますのでご留意下さい。

※上記はあくまでも文例です。実際には管理規約等を勘案し文章を作成することになります。ご相談は Office DAIYOU まで

マンション管理費の滞納処理について(3)

[最近いただいたご質問から]　マンション管理費の滞納処理について

(3)　管理費の滞納が発生してから4ヶ月以上になってしまった場合
この時期まで来てしまった場合には、法的措置を講じることや状況によっては債権放棄なども考慮しなければならないかもしれません。
この時期の督促の方法としては、
　(a)　内容証明郵便による督促
　(b)　支払督促(民事訴訟法上は「督促手続」といいます。)
　(c)　少額訴訟
　(d)　配当要求
　(e)　通常訴訟
などが考えられます。

マンション管理費の滞納処理について(2)

[最近いただいたご質問から]　マンション管理費の滞納処理について

(2)　管理費の滞納が発生してから1ヵ月から3ヵ月程度の場合
a. 電話による督促
　電話による督促は、相手方が見えないだけに充分注意する必要があります。
　・電話をする前に、もう一度入金の有無を確認する。
　・管理費等の性格を理解してもらう。
　・できるだけ相手方の都合を考慮した日時に電話する。
b. 文書による督促
　・一度目は、注意を喚起する程度にする。
　・二度目は、再度の注意を喚起し、遅延損害金の付加等を考慮する。
　・最終的には、法的手段を考慮する内容とする。
c. 訪問による督促
　・管理組合でもんだとなっていることを話す。
　・できるだけ入金日を確定してもらう。
　・複数の役員で、訪問する。
※　氏名の公表には充分注意する。
　氏名を公表する場合には、区分所有者のプライバシーの侵害にならないように充分注意することが必要です。また、家族等に対する配慮も考えなければなりません。公表する前に、専門家に相談するなどして慎重に対応してください。

マンション管理費の滞納処理について(1)

[最近いただいたご質問から]　マンション管理費の滞納処理について

(1)　マンション管理費の請求権者
マンション管理費の請求権者は
・管理組合が法人化されている場合
管理組合法人が、各区分所有者に対して管理費等の請求権を持ち、その取立てを代表者である理事が行います(区分所有法49条2項)。
・管理組合が法人化されていない場合
管理組合が管理費等の請求権を持ちます。
ただし、管理組合が「権利能力なき社団」の場合は、代表者である理事がその取立てを行います。
これに対して「権利能力なき社団」と認めらない場合は、管理者がいれば管理者が行うことになりますが、管理者がいない場合には、保存行為として各区分所有者が取り立てることができます。

営業譲渡契約書…

6月5日(日)

7時起床。今日は、友達と少しゆっくりランチです(笑)。新宿の高層ビルの上のほうでランチ食べました。天気が悪くなるかと思ったら、そうでもなく富士山は無理でしたが、見晴らしもよくて久々にゆっくり過ごしました。

＝＝＝＝
夕方、お客様から「営業譲渡契約書」を見てほしいとお電話。待ち合わせの時間まで再度商法を確認して準備です(苦笑)。
お客様から契約書の条文についていろいろご質問。特に「譲渡人甲は、本契約の日から満10年間、同一の営業をしない。」といういわゆる競業避止義務についてのものでした。この部分は、商法25条1項に規定があります。

営業ヲ譲渡シタル場合ニ於テ当事者ガ別段ノ意思ヲ表示セザリシトキハ譲渡人ハ同市町村及隣接市町村内ニ於テ二十年間同一ノ営業ヲ為スコトヲ得ズ

で、ようするにお客様は、この営業譲渡した空の会社を買って自分の仕事に使いたいだが、法律的に何か問題は？とご質問になりたかったようです。残念ですが、この「競業避止義務」が問題になってお客様がやりたいことはできそうにありません…。

※遺産相続に限らず、種々の契約書についても無料メール相談をご利用下さい。

※行政書士には法律上守秘義務がございます。また個人情報の取扱いには充分注意しておりますので安心なさってご相談下さい。

宅建業・建設業免許申請用チェックリスト

6月3日(金)

6時起床。今日も業務外の用事で所沢に…。用事をすませてそのまま、昨日買ってきた申請を調べながらクライアントの会社がきちんと登録できるかどうか要件を一つずつ確認。作業を進めていく段取りをきちんとしておかないとあとからバタバタしてします。そうなるとお客様にご迷惑をかけてしまうので慎重に準備をしておかないといけない。

その後も、昨日買ってきた宅建業と建設業の申請書を使って、仕事の依頼があったときのためにチェックリストを自分なりに作成。自分が新規に免許申請するつもりで必要書類を書き出したり、申請手順をリスト化していく作業になります。

※遺産相続に限らず、宅建業・建設業免許のことについても無料メール相談をご利用下さい。

※行政書士には法律上守秘義務がございます。また個人情報の取扱いには充分注意しておりますので安心なさってご相談下さい。

建築士事務所登録

6月2日(木)

6時起床。午前中は、業務外の件で八丁堀に…。

予定より少し遅く終わったが、昼少し前に新宿にもどり、都庁都民広場にある財団法人東京都弘済会で、昨日ご依頼のあった、建築士事務所登録のための申請書を購入。折角なので建設業と宅地建物取引業の免許申請書も購入。建設業の手引きは都庁第二本庁舎3階の建設業課に行かないのともらえないのですが、もう昼過ぎ。昼休みでもうだめかもしれないと思いましたが、室内にいた職員の方にお願いしたら快く平成16年度版ですがと手引きを下さったので、いい意味でちょっとびっくりです。少し前までならば、11時50分くらいで窓口をピシャッと閉められたものですが…。平成17年度版の発行は八月くらいになるようです。

夕方から、また業務外の用事で六本木に…。どうも六本木という街は何度行っても慣れません(苦笑)。場所を確認して行ったにもかかわらず、目的地を通り過ぎたことに気づかずに少し先まで歩いてしまいました。あわてて戻って何とか約束の時間に間に合いました。三つのフロアーがそれぞれタイプの違うSOHO用のスペースになっています。一番高いタイプはちょっと無理ですが、それ以外の二つは結構使えそうです(笑)。サテライトオフィスとして使えるかも…。24時間出入自由ですし…。

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新人行政書士向け営業セミナーのお知らせ

私の参加している行政書士のグループ「日本申請」で新人行政書士向け星なーを行います。書類の作成方法を教えてくれるセミナーはたくさんありますが、それとは一味違うセミナーを目指しています。

参加をお申込される方は、日本申請までご連絡ください。

－－－－－－－－－－－－－－－

テーマ：営業スタイル別の顧客展開～初めての仕事
開催日：平成１７年６月２５日（土）
時間：午後２時３０分から午後４時４０分
場所：中央区立産業会館（定員４０名）

参加費：２，０００円（税込）

セミナー構成
第１部　代表挨拶　　　　　　　　　　　　　日本申請代表　井上尉央
第２部　午後２時３０分から午後３時３０分　講師　井上尉央
第３部　午後３時４０分から午後４時３０分　講師　横須賀てるひさ
第４部　午後４時３０分から午後４時４０分　アンケート

懇親会：炭火串焼・十割そば　鳥元（会場すぐそばです）
時　間：１７時から２時間の予定
参加費：４，０００円（税込）（予定）

セミナー概要
士業として、いかに営業を展開していくか。異なる二つの視点から、
独自の営業理論を披露。開業ノウハウ本にはない、士業の、士業に
よる、士業のための実践的営業展開セミナー。二人の講師による開
業ノウハウ本だけでは得られない、「本当の話」を聞けるのはここ
だけだ！

第１部　代表挨拶
　　　
第２部　目指せ月間売上１００万円！士業１年生のための実践的営業術
　　　　講師　日本申請代表
　　　　行政書士　井上尉央（栃木県行政書士会会員）

カネなし、コネなし、ナニもなし。挙句の果てには地方都市で営業を開
始。それでも、開業後１年４ヵ月後には月間売り上げが行政書士業務だ
けで１００万円に到達。たとえそれが瞬間風速といえども、実績は実績。
ここにいたるまでに、ナニをやってきたか。意外と凄くないことに驚く
こと必至。自分に当てはまることは、真似して盗み取れ！

第３部　士業のための実践ビジネスブログ活用術
　　　　講師　１０年後も行政書士で生きていく！
　　　　行政書士　横須賀てるひさ（東京都行政書士会会員）
　
発売直後に増刷が決定した「小さな会社の逆転戦略　最強ブログ営業術」
の著者・横須賀てるひさによる士業のためのブログ活用法セミナー。い
ち早く日記から脱却し、ブログで稼ぐようになることができるか、２年
弱の経験に基づく実践的活用法を伝授。
行政書士を始めとする士業の方で、売上げを上げたい、人脈を広げたい、
マスコミ取材をされたい、ブランド力を上げたいと思っている方には強
力なカンフル剤になるでしょう。

第４部 アンケート

月末なのに…

5月31日(火)

6時起床。昨日作成した契約書をお客様にお渡しするために駅へ向かう。お客様がわざわざ取りに来てくださった(感謝)。お忙しい方なので、あわただしく注意点などをご案内させていただいた。
少し先の話だが、別件のご依頼もいただいた(感謝)。

その後は、事務所で仕事をすることに煮詰まってしまったので、サテライトオフィスに移動(笑)。ここのところの定番作業、データ入力を少しずつ…。

そろそろ本気でホームページを作って、ホームページでも情報発信していくようにしたいと思っています。やっぱり遺産相続専門を名乗っている以上この方面での情報を豊富にしていきたい。できたところから少しずつアップしていかないと永遠にできそうにないのでここらで根性を決めてやることにします。
(こんな風に宣言しておかないといつまでもグズグズやらないと思う…。)

※遺産相続に限らず、ご相談事があれば無料メール相談をご利用下さい。

※行政書士には法律上守秘義務がございます。また個人情報の取扱いには充分注意しておりますので安心なさってご相談下さい。

ちょっと息抜きを…

5月27日(金)

6時起床。今日もひたすらデータ入力の予定(苦笑)。でもしばらくやっているとつい現実逃避をしてしまいました。GREEのお友達LINKを張っていただいている方たちのご紹介をしないままになっていたのを少しだけご紹介しました。しばらくご紹介作業をして現実逃避終了(笑)。

あとは、ひたすらデータ入力。途中顧問先より、契約書を公正証書にしたいとご相談の電話。念のために公証役場に電話で問い合わせをして、折り返し顧問先に必要書面などをご連絡。早速、公正証書にするための契約書作成のご依頼を受けた(感謝)。明朝までに契約書を作成して取りに来ていただくことに。

夜は、2月に骨折をした友人の快気祝いが行われていたのですが、遅れて二次会から参加。全部で14名の参加者。長い付き合いの友人ばかりなのでほっとする。なんだかんだと理由をつけては2、3ヶ月に1度くらい集まっています。明日のお約束があるので後ろ髪をひかれながら終バス・終電を乗り継いで帰宅。

帰宅の途中で明日のお約束は延期に…とお電話をいただいた。でも、契約書だけは作成しておいてくださいと念をおされてしまった(苦笑)。

外回り、そして外回り…

5月26日(木)

6時起床。少し部屋掃除(苦笑)。朝一で法務局に向かって会社目的の書き方について少し質問。いつ相談に行っても丁寧に答えてもらえるので頼りにしています(感謝)。
その足でお客様のところに伺って少しご相談。委任状への署名押印と、印鑑証明を取っていただくようにお願いする。若い方だがしっかりとした考え方で起業を捉えていらっしゃるのでお手伝いのしがいがある。
税理士を紹介して欲しいとのご依頼もあったので、会社設立の手続が一段楽したところで渡辺税理士をご紹介しようと思っています。別件でのご依頼もいただいて感謝しかない。

そのまま公証役場に向かって、公証人の先生に少し相談させていただいた。受付の女性はあまり愛想がなかったが(笑)、公証人の先生は、非常に物腰の柔らかい方で質問にも的確に答えていただいた(感謝)。

午後は東京郊外で、先輩行政書士と業務以外の件で打ち合わせの予定でしたが、先輩のご都合で土曜日に延期になってしまった。

夜、お客様のところに伺ってデータ入力の追加データをいただいてきた。また明日からひたすらデータ入力の日々になってしまう(苦笑)。

事務所に戻って、この間の「サムライさん達のたまり場OFF会」での名刺交換でちょっとヒントをいただいたので、名刺を作り直してみました。まぁみなさん当たり前にやっていらっしゃることをようやくやるようになっただけのことかも知れませんが…。

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※行政書士には法律上守秘義務がございます。また個人情報の取扱いには充分注意しておりますので安心なさってご相談下さい。

ひたすらデータ入力…

5月25日(水)

6時起床。体調も戻ってきたようで、きちんと起きられるようになってきた(笑)。

午前中は、昨日整理した資料を使ってひたすらデータ入力。途中で顧問先から励ましのお電話。「ともかく早く入力してくださいね。」と(苦笑)。不足データは明日夜新橋に出るついでにいただきに行くことに…。

午後は月末も近いので、銀行回りをして支払いの準備。今月も何とか無事支払いを済ませられそうでほっとした(お客様に感謝)。銀行から戻った後はまた、ひたすらデータ入力。

夜、明日朝一で伺うお客様にお見せする資料の最終チェックをしているうちになぜか今の時間(午前2時)に…。

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一日資料整理(苦笑)

5月24日(火)

6時起床。メールのチェックをする。以前暇にまかせて登録していた広告メールが徐々に迷惑メール化しています(苦笑)。そろそろ整理をしていかないと大変なことになりそうです。

その後はずっと資料の整理。何とか今月中に仕上げて欲しいとのご要望。そのためにはしっかりと準備をしてから仕事にかからないといたずらに時間だけがかかりそうなので、そのための資料の整理です。

午後は、別の資料を作成してメールに添付して納品です。この資料に基づくプレゼンが来週水曜日の朝に予定されています。その後もう一つ資料を作成して郵送。こちらは相手の方からのお返事をしばらく待たなくてはなりません(笑）。

夜は、人に薦められたCDを聞きながら資料整理を再開。

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宅建業の事務所って？？

5月23日(月)

昨日深夜にちょっと体調的に大変なことになっていたのですが、若干の体調不良を感じながら7時半起床。やっぱり6時には起きられませんでした。

11時にお約束をいただいているので何とか遅れないように移動。無事いろいろをお話しを伺ってこちらかもご提案をして、ご検討いただくことになり12時過ぎにお別れした。

13時過ぎに、顧問先より「申告のための記帳をやって欲しいところがあるんだけど」とご紹介のお電話をいただいた(感謝)。水曜日に伺わせていただくようにお約束。でも、この記帳をやることになると顧問先の記帳が後回しになってしまう。こっちも諸事情でお急ぎなのだが…。

現在会社設立のご依頼をいただいている方より、出資金について変更をしたいと連絡があり、まだまだ大丈夫なので遠慮なく連絡下さるようにお話ししました。定款は、木曜にご覧いただくようお約束。

昨日夕方にご相談いただいた「宅建業の事務所｣についていろいろ調べたのですが、わからないことがあったので某MLにSOS。いろいろ教えていただいた。

ご相談は、「法人で中華料理店を経営しているが、今度事務所を借りて不動産屋(宅建業)をやりたい。」というもの。この場合、宅建業法上、中華料理店が本店、新たに借りた事務所が支店になります。そうなると宅建業をやらない中華料理店(本店)にも、宅建業を営む支店にも専任の取引主任者を設置し、営業保証金も本店分と支店分を供託しなければいけなくなってしまいます。

お客様にご説明したのですが、どうも宅建業をやらない中華料理店(本店)に専任の取引主任者を設置しなければならないのが納得いかないご様子でした。これを納得いただけるような法律的根拠を探したのですが、宅建業法15条や施行令1条の2くらいしか見つけられず、他に根拠条文がないかMLに質問をした次第です。何とかご納得いただけるよな情報を教えていただいた(感謝)。

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ちょっと体調不良…

5月22日(日)

昨日というより今朝の興奮がまださめないのか、3時に寝たのに、5時半に目が覚めてしまいました(笑)。それにしても昨日の「サムライさん達のたまり場」オフ会は濃かった…。

朝は、金曜日にお約束した件で東京郊外へ向かって面談です。
無事終了。その後は、昨日の濃い集まりでお知合いになった方々にGREEのリンクのお願いをしたり、リンクのご依頼に答えたり。一挙にGREEのお友達の数が増えました(感謝)。

夕方、昨日渡辺税理士から送っていただいた税務申告書をお客さまのところに持参。いつも混んでいるように感じますが、日曜日の六本木は一段と混んでいるように思えます。当然お客さまの事務所はお休みなのですが、勝手知ったる何とかで申告書を置いて、今後必要となる資料をお預かりしてきました。

パラパラと雨の降る中、帰宅してしばらくすると猛烈な睡魔に襲われて、しょうがないのでそのまま就寝(笑)。夜中に胃の辺りがむかむかしてちょっと大変なことになってしまった(苦笑)。

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サムライさん達のたまり場オフ会

5月22日(土)

6時起床。午前着の予定の宅急便を待つ間仕事をすればいいのに、ついついうたた寝(苦笑)。9時過ぎにドアをたたく音で目が覚めた。中味は先日来東京カウンセリングマインド　渡辺税理士にお願いしていた私の顧問先の3年分の申告書類です。早速中を確認して素人の私でもわかるように心遣いをいただいた付箋等の注意書きに感動！！

すぐにでも申告して次の展開を急がないといろいろ問題が生じる可能性があるので、ちょっと思案のしどころです。

午後は、茅場町で「行政書士による許認可手続き、行政手続き、書面作成、争いのない法的相談」を目的とする団体「日本申請」の設立に向けてのミーティング。1時から5時までと長丁場だったが有意義なミーティングだった。

夜は、その日本申請の有志とともにゴッティさんこと「ニート起業論」の山下純平さんがGREEで主宰するコミュニティ「サムライさん達のたまり場」のオフ会に参加。普段なかなかお会いできないようなサムライさん達士業者30数名が一堂に会した大イベントでした。

一次会が18時から22時までと長丁場だったので、最後にははじめてお会いしたという感じがしなくなっていました。二次会、三次会と徐々に人数は減ってはいきましたが、みんなわかれるのが名残惜しそうでした。
最終組は朝5時解散だったようです。もっとも私は日曜にどうしてもはずせない用事があったので2時で後ろ髪を引かれながら早退してきましたが…(苦笑)。

類似商号調査

5月16日(月)
朝6時起床。今日伺うお客様の資料の確認をして、時間に遅れないようにお客様のところへ出発。
今日のお客様はこのブログをご覧になってご連絡をいただいたようです。受任できれば初の快挙です(笑)。

住所を地図で確認してお客様のところに向かったのですが、周辺をぐるぐる廻ってしまった(苦笑)。ビルの名前も伺っていたはずなのにそのビルが探せど探せどあらわれない。もう一度じっくり住所を確認して、ビルの名前を一軒一軒確認して歩くと、小さくビルの名前が書いてあるのをようやく発見。ギリギリの時間になってしまったが、無事到着。

いろいろとお話しを伺って、会社設立のご依頼をいただいた！！ブログ経由の初受任です(感謝！！)。
早速、管轄の法務局に行って「類似商号」の調査。アルファベットの商号をご希望だったので多分大丈夫だと思いながら、でも先入観を排除して慎重に調査しないとならない。思い込みで調査を行って万一後から類似商号が判明したら大変だ！

その結果カタカナの商号で音がよく似ているものが見つかってしまった。こういうときは、その会社の目的を確認します。目的も同じだと「類似商号」ということになります。でも最終的な判断は登記官がすることになるので順番を待って相談をしてみないと…。結果は「発音が同じならば類似商号になります。」との判断！！

別の商号を考えていただくようにお客様にお願いした。普段だと第2案、第3案くらいまでうかがっておいて対処するのだが、今回はアルファベットの商号ということで少し油断してしまった(反省)。

別の商号のご連絡を頂く間、近くのH先生の所によって別件のご相談を少しさせていただいて愚痴も聞いていただいた(感謝)。

第2案、第3案の商号をご連絡いただいて、再度「類似商号」の調査に向かい、第2案で無事大丈夫とのお墨付きをもらえた。相談番号を控えておいて司法書士さんに設立登記してもらうときにこの番号を申請書に書いておいてもらうと、商号の件で問題が起こることはない(はず)、ということになります。

この後は、定款作成→定款認証と進めていくことに…。

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若干の休養(苦笑)

午前中は、都内某所で座談会出席。内容は守秘義務があるそうで秘密です(苦笑)。10時から12時過ぎまで2時間しっかりしゃべらされて、予定を少々オーバーして終了。

帰りに少し失敗をしてしまった。次の約束の時間に遅れそうだったのであわてて間違った電車に乗ってしまった。まぁ携帯版乗換案内のおかげで、ギリギリではあったが遅刻せずに目的地に到着することができた、ほっ！。

夕方からは両親と待ち合わせて夕食をいっしょにとることにして少し休養することに…
明日の朝一での「プレゼン」のための準備をして少し早めに寝ることにしよう。

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元気をもらうつもりが…

今日は、午前中時間が空いていたので、元気な友達に会って元気をもらうつもりだったのですが…

昨日昼間に会う時間だけを決めて、夜メールで待ち合せ場所を知らせておきました。でもこれが失敗の素でした。どうもメールがセンターで止まっていたようで、時間に正確な友達は待ち合せ場所にあらわれず(苦笑)。改めてメールをしてみるとあわてた声で「まだ、家！！」と電話があり、結局今日は会えないことに。元気をもらいたかったがダメになってしまった。

これがお客様との約束だったら、笑い事ではすまなくなってしまう。約束するときはしっかりと詰めておかないとダメですね、やっぱり！！

午後からは、最近会社設立のお問い合わせをいただくことが多くなってきたので、「会社設立の流れ」「会社設立のチェックシート」を作りました。これを示しながらご説明、ご相談すると的確なお話しができて、聞き漏らしもなくなると思います。同じようなことを何度もお聞きすると信用を失うもとになるかもしれない…。

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存在を知られていないと言うことは、…

今日は、本当に朝起きられなかった(苦笑)。一昨日の夜、寝られなかったのが今頃きいてきたようだ。しかし、負けてはいられないのだけど…。

メルマガ専門コンサルタントの平野友朗さんのメルマガを読んでいてハッとされた言葉。

「存在を知られていないと言うことは、その人によっては存在していないのと同じ」

「存在を知られる」→「試してみる」→「お客になる」 or 「お客にならない」

存在を知られてこそ、次のステップにすすめるということだ！！

このブログも今のところごく僅かな方にしか読んでいただいていない。毎日読んでいただいている方も中にはいらっしゃるようだ(感謝)。また、少しずつ検索サイト経由で来ていただいている方も増えてきている。そういう方にきちんと情報を提供して応えていけるようにしたいと思っている。

昨日、今日とめずらしく二日続けてインターネット経由のご相談をいただいている。きちんとご相談にのってお役に立っていきたいものだ。

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夕べ寝られなかったので…

夕べは、頼みごとをしていた友人と21時半から某所でミーティング。その友人も自営業者に近いので、普段人とゆっくりしゃべることがないので二人して盛り上がってしまった。その興奮がさめないまま終電少し前で帰宅したのだが、何となく寝られないまま3時過ぎになってしまった(苦笑)。

今朝は6時の目覚ましで一応目が覚めたのだが、つい、7時半まで二度寝をしてしまった(苦笑)。このまま仕事をすることは難しいと感じたので、サテライトオフィスに行って締め切りを延ばしてもらっていた原稿の仕上げを一日していました。何とか仕上げて校正担当に原稿を送付して、私の仕事は終了！！

明日は、帰化申請の件で、お客様に連絡を取って打ち合わせの予定を決めないといけない。ついつい進行が遅くなってしまっているが、今月中もしくは来月上旬には申請にこぎつけたいと思っているが、アイテム集めに少し苦労しているが、だんだん先の光が見えてきた。

更新のお知らせに値上げの通知が…

今日は、こんなご相談が舞い込みました。

アパートの更新の通知が、仲介業者から来ましたが、今まで「65,000円の家賃を70,000円に値上げします。」と一方的に書いてありました。値上げを拒むことはできますか？

借地借家法という法律で、周辺の相場より低い家賃については、大家さんは一方的に賃料の増額を請求できることになっています。賃借人の同意は必要ありません。従いまして、賃借人は大家さんから請求された新賃料を支払う義務が生じることになります。

ただ、値上げが無制限に認められるかというとそういうわけではありません。物価や税金等の諸費用の上昇率を大幅に上回る値上げはやはり問題があるでしょう。どの程度の値上げが妥当なのかは難しい問題がありますが、2年毎の更新の場合、通常5パーセントから10パーセント前後ならば妥当なところでしょうか。
もちろん、現在のようなデフレ経済のもとでは、値上げに妥当性がない場合も多いと思います。

今回の値上げは約8パーセントの値上げになりますので微妙なところです。

現在のような経済情勢ですから、もう少し値上げ幅を抑えてもらうように交渉してみるとよいでしょうか。万一、この交渉が決裂した場合、家賃を支払わずにいると不払いを理由に契約を解除されてしまうこともありますので注意してください。

交渉中や交渉が決裂した後、値上げ前の家賃を支払おうとしても大家さんが受け取ってくれないと思います。このような場合、支払わないまま放っておくと、家賃不払いを理由に契約を解除されてしまいます。このような場合には供託をしてください。供託をすれば、家賃を支払ったのと同じ効果がありますので大家さんから不払いを言われるおそれがなくなります。

供託の方法は、

大家さんの氏名住所を記入した郵便用封筒に80円切手を貼ったものを準備してください。

契約書で家賃を支払うとされている場所を管轄する法務局又はその出張所もしくは支局に行って「供託書(地代・家賃弁済)」に必要事項を記入してください。

以上の封筒と供託書に、供託する家賃を添えて窓口の差し出してください。なお、供託する金額は値上げ前の家賃に自分で適当だと思う金額を上乗せしたものです。

となります。

※　無料相談をご希望の方はこちらへどうぞ！

NHK-BS 「経済最前線」ビジネスに”ブログ”を活用

「ビジネスブログ勉強会」でお世話になった丸山先生(「ノーリスク起業予備校」の要点ノート)がNHK－BS「経済最前線」にご出演になっていた。
とは言っても家ではBSはみることができないので心優しい友達に録画してもらったものを今見たところです。特集そのものはブログのビジネス活用についてのイントロみたいな感じでした。当然2回参加させていただいた「ビジネスブログ勉強会」のダイジェスト版をさらにダイジェスト版にしたようなものでした。

もう一人の講師松尾先生(『超小予算ダイレクトマーケティング』の考え方)のブログも紹介されるかもとの情報もあり楽しみしていたのですが、時間の都合か惜しくもカットされてしまったようです。

カットされた部分で丸山先生がどのようなことをおしゃべりになっていらしたのか興味が尽きません。できれば取材テープをみてみたいものです。

難問発生かなぁ？？

6時起床。今朝は温かく感じた。だんだん春の気配が濃くなってきた。

9時に調布・渡辺宏幸税理士の事務所にお邪魔して、私の顧問先の申告の件で打ち合わせ。今回はじめての申告になるのだがいろいろ問題になることも多い。渡辺税理士にご面倒をおかけしてしまっている(感謝)。その後「お花見」のお誘いをいただいたりして少々情報交換。といっても私が一方的に勉強させていただいている(感謝)。

帰り、先日行政書士仲間から依頼のあった件で、新宿モノリスビル・NSビル周辺をちょっと調査(笑)。そのまま新宿中央公園を歩いているとなんだか人だかりがしている。何事かと近寄ってみると一本だけ咲いた桜の木の下で野点をしていた。なかなか風情のある風景でした(笑)。

午後は浅草で「特定非営利活動法人(NPO法人)」の設立に関する研修会に参加。わかっているつもりだったが注意すべき点が明確になり、勉強になった。研修会会場に行く前に久々に浅草寺にお参り(5年ぶり？)。

帰宅後、パスポートを取得したいとのご相談があった。特に面倒がない申請なのだが、ちょっと問題発生。パスポート取得申請には「本人確認のための書面」が必要なのだが、原則運転免許証等の公的な写真付のものということになる。公的な写真付のものがない場合は、健康保険証＋写真付社員証みたいな組み合わせで代用することになる。
ご相談の方は、少し高齢で写真付の証明書がなさそう(苦笑)。月曜日にパスポートセンターに問合せて見ないといけないが何かあるのだろか？最悪写真付住基カードを取得していただくしかないかなぁ…。

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特定非営利活動法人ハンドブック

6時起床。15分ほどウトウト…

朝一で26日の研修会の資料を買いに都庁へ。都庁に入る直前に携帯がなった。行政書士仲間からだった。戸籍謄本を取って欲しいという依頼だった。そのまま、都庁に行き、資料を購入。前回来た時には在庫切れになっていたが今日は無事購入。「特定非営利活動法人ハンドブック」というものでいわゆるNPO法人の設立ハンドブックです。

事務所にもどって、職務上請求書を持って新宿区役所へ。職務上請求書というのは行政書士等が使うもので、お客様からの依頼によって住民票や戸籍謄本を取得するためのものです。職務上請求書を使えば本人からの委任状等は不要です。
今回は、要求がちょっと特殊だったので、窓口で相談してからの取得になりました。取得後この内容でいいかどうか確認して宅急便で送付。一仕事終了。

その後、某所に向かって例の原稿の続きを書き続ける(苦笑)。

6時過ぎにお約束していたお客様のところに向かって今後のことについて相談。一つ新しい仕事が決まった由。それに対する契約書作成等を私が担当することになりそう。

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ファイナンシャルプランナー

6時起床。だんだん、目覚ましがなる前に目が覚めてくるようになってきた。いい傾向かな。

午前中は、某所で原稿書きの続き。午後一で、ファイナンシャルプランナーの勉強をしたいという友人にFPの試験制度を私が知る限りレクチャーする。さらにやる気になって帰っていった(苦笑)。
現在、ファイナンシャルプランナーと言っても、日本FP協会のCFP、AFP、国家検定としてのFP技能士(1級、2級、3級)と二本立てになっているように見えるので勉強をはじめようとする人にとってはわかりにくいのかも知れない…。

夜は、ちょっとゆっくりしながらホームページのコンテンツを考えていた。来月中にはドメインをとってホームページも開設したいと思っている。総花的にいろいろな業務を載せるより、何かに特化したほうがいいのかどうか？特化するにしても何に特化するか悩ましい(苦笑)。

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展開が速すぎる(苦笑)。

6時起床。

メールをチェックすると渡辺税理士から、お願いしていた申告のことでご連絡をいただいていた。できるだけ早くお邪魔してご相談したほうがよさそう…。

午前中は、某所で原稿書き。19日(土)の宿題のための資料も持っていったのだがこちらはほとんどできませんでした(苦笑)。午後も引き続き原稿書き…。
夕方、渡辺税理士にお電話して少し相談に乗っていただき、土曜日の午前中に伺うことに。

顧問先に今日夜伺うことにしてのだが、少し時間が遅くなりそうなので新宿でお会いすることに…。
新宿でお会いすると、先月末に伺っていた以上に事業展開がすすんでいてちょっとびっくり。以後は定期のミーティングが必要言うことで意見が一致し、毎月曜日夜に伺ってミーティングすることに決定！！新事務所探しや融資の件等お役に立てるように頑張る！！

お客様と別れて自宅に戻る途中、友人から「新宿でビデオのダビングできるところ知らない？」と電話(苦笑)。自宅でググッテ探してみました。ダメだったらまた探すことで許してもらった(苦笑)。

3月21日(月)…世間は休みだけど

世間は休みだけど一応6時起床(苦笑)。

午前中から原稿書きのため、某所に出かけることにしました。事務所は自宅兼用ですのでついつい怠けてしまいそうなので…。でも、わざわざ出かけたにもかかわらず、今一原稿書きがはかどりません(苦笑)。
昼過ぎにしばらく会っていなかった友人から、新宿にいるのでお茶でもと電話があり、息抜きのために新宿で会うことに…。一時間ほどでしたが、煮詰まっていた状況はおかげで解消できました(笑)。

そのまま、自宅に戻って部屋をまた、少し片付けてから、土曜日に出された宿題のための構成をじっくりと練りました。

3月19日(土)…行政書士ネットワーク作り

今日も何とか6時起床。6日連続になります。自慢にはなりませんね。

午前中は、部屋の片づけを少し。いろいろな本が部屋の半分を占めてしまっています。これを仕事に関係する本とそれ以外の本に分け、部屋をもう少し広く使えるようにしないといけません(苦笑)。

昼少し前に、茅場町に移動。事務所からだと都営大江戸線→都営新宿線(新宿乗換え)→東西線(九段下乗換え)→茅場町と乗り換えの回数は多いですが、30分少々で到着です。開始時間よりだいぶ早く着いてしまったので駅の近くでコーヒーを飲みながら時間つぶしをして、13時少し前に会場に到着。今日は、行政書士仲間の許認可等のネットワーク作りのための会合でした。まだ公表できる段階にはありませんが、だいぶ突っ込んだ話しができたので、楽しみです。このネットワークが動き出すとお客様のためになり、われわれ行政書士のためにもなるものが構築されると思います。

残念ながら、夜は予定が入っていたので、2次会には参加できませんでした。2次会参加者はもうみんな家に着いた頃だろうか？たまに朝までコースになることもありますが…。
20時頃に先週の火曜日に面談したお客様から電話があり、お手伝いできることになり、一安心(笑)。

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履歴事項全部証明

今日も何とか6時起床。

朝一で東京法務局に類似商号の調査と行政書士仲間から頼まれた履歴事項証明書を取るために向かいました。少し予定より早く着いてしまってしばらく暇つぶし(苦笑)。そう言えば去年からコンピュータ庁ならば全国のコンピュータ庁の謄本が取れるようになっています。もちろん東京法務局はコンピュータ庁です。あれっ？彼のところの法務局もコンピュータ庁だったような気が…(笑)。
類似商号の調査結果をお客様に連絡しようと思ったら、逆にお電話をいただいた。ちょっとやな予感がしたのですが…。お客様のご都合で会社設立はしばらく延期とのこと。状況がよくなったらまたお願いしますとおっしゃっていらした(泣)。まぁこういうこともあります。

午後は、某所でFAXDMを送っていました。事務所で行うと事務所の電話が話中になってしまうので某所まで出かけました。少しは効果があればいいのですが…。

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3月17日(木)…建築士事務所変更届

何とか6時起床(苦笑)。

先日行政書士仲間から依頼があった建築士事務所変更届(管理建築士の変更)が届くのを待って午後一で都庁に提出にむかい、無事受理してもらった。報告の電話を掛けると喜んでいただいた。

夜一仕事済ませてから、仕事上のアドバイスをいただいている方と接近戦。何とその場所には7年ぶりにお会いする共通の知人までいて、非常に有意義な時間を過ごせました。この3人を核にして何か出来ないかという話しになって、宿題をもらって終電前に解散。久々に気持ちく酔っ払ってしまいました。

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DM原稿作成

何とか6時起床。

午前中はDM原稿の作成。完成と思っていたら、某所より日付と曜日があっていないとの指摘が…(苦笑)。3月31日を水曜日にしていました。早速もう一度しっかり校正してようやく完成です。

午後は、昨日までの確定申告で散らかしまくった部屋の掃除を少しだけ(苦笑)…。
夕方に先日お預かりした資料をお客様のところにお返しに行って、帰りに息抜き用のDVDを借りました。今日は月1回の100円デーなのでめぼしいものはもう残っていませんでした(笑)。

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ようやく確定申告終了(苦笑)

夕べは、連日の早起きがたったのか11時過ぎにうたた寝したまま朝をむかえてしまいました(苦笑)。それでも6時起床。

8時過ぎに家を出てS税務署へ。8時15分頃にS税務署の門の前に着きましたがすでに数人並んでいました。8時半の開門と同時に申告書を受理してもらって所得税を納付してきました。そのあと都税事務所にちょっと寄って近所の行政書士仲間の事務所で情報収集というよりもたくさんの氣付きをいただいて帰ってきました。

その後、別件の申請のため大江戸線で、N税務署に納税証明をもらうためにむかいました。ちょっと油断したので12時までにつけるかどうか不安でしたが、何とか無事に納税証明を取得してそのままお客様のところへ。ご都合を伺わずに行ってしまったので外出中でした(苦笑)。でも、まぁこれで次の段階に進めていくことができるので、次の段取りをしていかないと…。

夜唯一の顧問先よりお電話をいただき、事業が新しい段階にすすみそうなので相談したいとのこと。連休明けに時間を作っていただいてご相談ということになりました。
さらに、仕事上のアドバイスをいろいろいただいている方からもお電話をいただいて木曜日に誘っていただいた。はずせない用事があるので少し遅くなることをお詫びして木曜日の深夜ミーティング決定です！！

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Doしていない(反省)

先週は何とか毎日6時半に起床することができました。本来ならばもう少しこの時間での起床を続けてから早めたほうがいいのかも知れませんが、今日から6時に起床することにしました(笑)。

午前中は自分の確定申告書の作成です。とってあったはずの生命保険料控除証明書がなくなってしまって往生しました。結局見つからず…(泣く)。
午後は、お客様のところに書類に押印をいただくためにお邪魔しました。少し教えていただきたいことがあったのでしばらくのミーティングです。
事務所にもどると、行政書士仲間からの電話で風俗営業許可についてご質問。明日確定申告をしに行くついで、手持ちの資料をお貸しすることになりました。

ところで、昨日は「建設業経理事務士検定試験」の試験日でした。夕方仕事先で気が付きました(苦笑)。ずっと来週の日曜日だと思い込んでいました。年に1回の試験ですので…。でも、これを他山の石としてお客様にはご迷惑をおかけしないように、スケジュール管理をしっかりするように肝に銘じました。

ピンチ…確定申告

今日も何とか6時半起床成功です(苦笑)。

午前中、押し迫ってしまいましたが確定申告の準備をするつもりでしたが、ちょっとトラブル発生。東京カウンセリングマインド(ＦＣ東京の株主を目指す本気税理士わたなべ）さんにSOSを出して助言をいただいた。忙しいところ月曜日に申告書をチェックしていただけることに(感謝)。

午後は、「入管実務」の研修。他の研修会とは一味違って本当に実務に則したものだったので、これからの自分の仕事に役立ちそうです(笑)。帰り際にお知り合いの行政書士と会場で偶然お会いしたらば、新たな仕事の提案をいただきました(感謝)。「あとは突っ走れるかどうかですね」とお話しして駅でお別れしました。

夜私の都合でしばらく停滞していた件でお客様のところに伺って今後のご相談。月曜日に一区切りをつけることでご了解いただいた(感謝)。これをちゃんとやり遂げないと次の案件にかかれない。しっかりやらないと…。

横浜異業種交流会

朝6時半起床？

午前中は、DMの準備と発送。DMは千三つの世界といわれるが、少しでも効果があればと思ってやってみることにしました。

午後は火曜日にご連絡いただいた方と面談。ご希望内容にあうご提案をさせていただいたが、「しばらく考えて見ます」とのことでお帰りになった。週明けにでもフォローするつもりです。

夜は、お知り合いの行政書士山下純平さんが主宰する異業種交流会「横浜異業種交流会」にお客様を誘って参加してきました。新宿～横浜は湘南新宿ライナーのおかげで随分近くなった気がします(苦笑)。初めてお邪魔しましたが、アットホームな会で、参加者全員といろいろ濃いお話ができました。毎月第二金曜日ということなのでできるだけ参加させていただこうと思います。

資料探し…なかった(泣)

今日も6時半に何とか起床(苦笑)。

9時に都庁に着くように少し早めに自宅を出ました。都庁でNPO法人に関する資料を買うためです。でも、売り切れでした(泣)。どうも近々NPO法人に関する説明会にあるようでその指定資料になったためのようです。増刷分ができるのは連休明けの22日くらいのようです…。
張ってあったお詫びにはホームページからダウンロードできると書いてありましたので、あとで探すことにします。

一応、朝昼夜とお客様と面談がありましたが…。なかなか思い通りにはいきません(苦笑)。

※ご相談事があれば無料メール相談をご利用下さい。

※行政書士には守秘義務がございます。また個人情報の保護には充分注意しておりますのでご安心下さい。

夜のお客様(苦笑)

いちおう6時半起床。でも布団を出られたのは、7時半(苦笑)。

夜7時からの面談に備えて資料の準備とチェック。その後は昨日届いた法務アシスト読本を読んでいました。
途中で決算の件でお客様からご連絡をいただいたので、税理士さんにこちらかお願いの電話。

約束の時間に遅れないように移動してお客様を待っていると5分ほど送れてお客様到着！
結局2時間ほどお話をすることになってしまいました(苦笑)。
いろいろと氣付きをいただきました(感謝)。

そろそろ自分の申告の準備もしないといけなくなってしまった。何とか金曜日までに完成させないと…。

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早起き…風俗営業研修

昨日の天気予報で今日から暖かくなるとのことだったので、早起きすることにしました。今までは通常7時に起きていたのですが、まず30分だけ早起きにして(苦笑)、6時半に目覚ましをセットして昨晩は就寝しました。今朝目が覚めたのは目覚ましがなる前だったのですが、起きて目覚ましを止めてまた布団にもどってしまいました(人はこれを二度寝というかも…)。結局布団から出たのは7時15分！！

身支度を整えて所沢の得意先に…。午後は東京都行政書士会主催の「風俗営業法研修会」に参加。いろいろ勉強になりました。
私も行政書士になるまでは「風俗営業」というとのはソープランド等の性風俗に関する許可だと思っていましたが、
風俗営業法の許可の対象になるのはキャバレー、バー、やディスコ、あるいはまあじゃん屋、パチンコ店、ゲームセンター等です。性風俗関連特殊営業(ソープランド等)は、届出制になります。ただ届出ができるかどうかの規制はかなり厳しいものになっています。例えばソープランドを新規に開業できるとすれば東京都内の極限られた地区になります。

※風俗営業に関するご相談は、まず無料メール相談をご利用下さい。

研修終了後は、たまたま会場でお会いした先輩行政書士とドトールでちょっとだけ情報交換して、そのまま顧問先の決算資料作りに向かい、一応完成。明日以前からご相談している税理士さんにこの資料を送付して決算書・申告書を作っていただくように手配することに…。
明日もう一件帳簿記帳を済ませてこちらも税理士さんにご相談しなければならない。それに自分の申告の準備もしないと…(苦笑)。

明日も6時半起床予定(笑)。

※風俗営業に限らず、ご相談事があれば無料メール相談をご利用下さい。

雪の朝…古物商営業許可申請

古物商許可をお取りになりたい方は「古物商許可をとりましょう！！」までどうぞ。

朝６時起床。テレビを付けるとタイミングよく八王子駅前の大雪の映像が！！
普段ならば新宿駅まで歩くのですが、今日はさすがに大江戸線で新宿駅まで…。案の定中央線は少し遅れています。約束の時間には少し遅れるかも。久々に朝乗った中央線下り電車は思いのほか混んでいました。

八王子駅前を通るバスは全部後輪にチェーンを巻いています(笑)。目的地行きのバスに乗ってお客様のところの向かいます。目的地は少し大げさにいうと一面の銀世界(苦笑)。

お客様の事務所で申請書に押印していただいて少し雑談。駅まで送っていただけることに(感謝)。途中市役所に寄っていただいて住民票・身分証明書の交付を受けて駅へ。駅から警察署にむかうことにしましたが、今一土地勘がないので警察署を通るバスに乗ることに。警察署前で降りたのに、ぐるっと見回してもそれらしき建物がない！！少し道を戻って十字路を右に入るとようやく警察署の看板が…。

受付で「古物商の許可を」というと「3階の生活安全課です。」とのこと。係りの方に申請書類を確認していただくと「屋号」の件で一悶着。今回は会社の社長様が諸事情で個人での申請をするのですが、屋号に会社と同じものを付けたら「広告を見た人が会社だと誤解しませんか？」とクレームがつきました。ちょっと頑張りました！！結局本庁に問合せて「法人の目的に古物業が入っていないなら問題無し」との回答があったようです。何とか昼前に申請が終わって早ければ今月中に許可が出そうです(標準処理期間は40日)。

警察署を出るとほとんど雪は止んでいました(ヨカッタ)。お客様に無事受理された旨を報告して、歩いて駅に向かうとまだ少し電車は遅れていました。

電車の中で隣に座った女子高生二人組みが「どうして理想と現実に付き合う子は違わない？」「そうだね。やっぱり近場で間に合わせちゃうのかな」。う～～ん、深い、深すぎる～(苦笑)。

古物商許可をお取りになりたい方は「古物商許可をとりましょう！！」までどうぞ。

ちょっと失敗…携帯の電源切れ

いつも外出しているときは電話を携帯に転送していますが、今日は転送されてきた電話に出た途端、電源切れの警告音がなって電話が切れてしまいました(苦笑)。滅多に転送されてくることがないのですが、先輩行政書士の忠告に従って転送電話にしています。　今日はちょっと油断していたので…。

でも、事務所に戻って確認すると昨日夕方かかってきた某新聞の広告の営業電話だったようです。「地域の皆様のお話をうかがったら、大友様が誠実に仕事をなさっていることがわかったので是非記事にしたい」との話しです。でもまだ地域の方のお仕事請けたことありません(残念)。話しを聞きながらどこで突っ込もうか考えていたのですが面倒臭くなって「来客中なんでまた今度！」と電話をきったら、律儀にまたかけてきたようです。このしつこさというか営業精神はみならう必要があるかも…。

明日は朝一で八王子のお客様のところにうかがって書類に押印頂く予定なのですが、大雪の予報です。先ほどお客様から「会社が高台にあるのでバスが動かない可能性があります。朝の様子で日延べしましょう。」とわざわざメールをいただいてしまった(感謝)。でもお言葉には甘えず予定通り押印をいただいて申請してこようと思っています。

雪が積もりませんように(祈)。

今は広告を積極的にする余裕がないなぁ(苦笑)

登記されていないことの証明書の取得のため　朝一で東京法務局へ。ちょっと行かなかったら少し雰囲気が変わっていた。以前よりスピーディーに発行されるようになったような気がする。相変わらず隣の不動産登記の窓口は混んでいたが…

九段下から半蔵門線で渋谷に移動。ハチ公口の交番前でお客様と待ち合わせ。約束の時間より少し早く携帯がなるも広告の営業の電話。転送になっているのでその分は私が払っているのに…(苦笑)。
約束の時間通りに携帯がなり、無事お客様と会うことができた。近くの喫茶店に場所を移していろいろとお話しを伺うことに。まだ商号で少し迷われているようだが、今週中に他の方と相談の上ご連絡をいただけることになり、無事受任？？

その後、お知り合いの行政書士から明日ちょっとした用事を頼まれたが、先約があったためやむなくお断りしなければならなかった(残念)。

明日は、夕方顧問先に伺って税理士さんにお渡しするための資料作りと最後のチェックをする予定。

確定申告のお手伝い

先週は完全にインフルエンザにやれていました(苦笑)。
その間にもお客様からご相談のお電話をいただいていた(感謝)。こちらの病状をかえって気遣っていただいてしまった。

週明けから何とか動けるようになったので、早速今日伺うことに…。昨年から始められた自営業の確定申告をしようと思ったが、何をどうしていいかわからないとのこと。だいたいの帳簿はつけていらしたので何とかなりそうだが、ひとまず帳簿類をお預かりすることにしてきた。ただ、この方には別件の申請も控えているので慎重を期すためにも知り合いの税理士にSOSを出すことになりそう(苦笑)。

午後は、これもインフルエンザに罹る前に依頼を受けていた古物商の許可申請の準備をしながら、先方の今週の予定をうかがうと金曜日午前中が都合がいいとのこと。金曜日の朝お邪魔して申請書に印をいただいてそのまま警察署にむかうように段取りをした。それまでに必要書類を調えないといけない。

夜は、昨日ご紹介いただいた会社設立の件について下調べをして明日の面談の準備。紹介いただいた方にご迷惑をかけるわけにいかないのでしっかりと…。

リサイクルショップやネットオークション出品……古物商の許可

古物商許可をお取りになりたい方は「古物商許可をとりましょう！！」までどうぞ。

少し、前に友人に相談されたのですが、洋服や貴金属等のリサイクルショップをなさりたい方やネットオークションの出品をなさりたい方は「古物商の許可」をお取りになったほうがいいと思います。

・古物とは
一度使用された物品や、新品でも使用のために取り引きされた物品、及びこれらのものに幾分の手入れをした物品を「古物」といいます。古物は、古物営業法施行規則により、13品目(衣類・時計・宝飾・写真機類・皮革・ゴム製品類・書籍・金券類 等に分類されています。

・古物商とは
古物の売買、交換する営業(古物営業）には、盗品等の混入のおそれがあるため、古物営業法により都道府県公安委員会の許可を得なければ営むことができません。古物営業を営むため、公安委員会から許可を受けた者を「古物商」といいます。
但し、自宅で不要になった物品を、フリーマーケット等に参加して売却するだけであれば、古物商の許可は必要ありません。

・古物商許可申請の方法
　・申請の窓口
　　・古物商の許可は、営業所を管轄する公安委員会から取得することに
　　　なります。営業所の所在地を管轄する警察署の防犯係に許可申請を
　　　して、公安委員会の許可を受けて下さい。
　　　※　複数の都道府県に営業所がある場合には、都道府県ごとに許可が
　　　　　必要となります。
　
　・許可申請の必要書類
　　許可申請書の用紙等は各警察署の防犯係で入手してください。
　　(法人の場合)
　　・役員(含む監査役)全員の住民票
　　・役員(含む監査役)全員の身分証明書
　　・役員(含む監査役)全員の登記事項証明書
　　・役員(含む監査役)全員の誓約書
　　・役員(含む監査役)全員の略歴書
　　・登記簿謄本(目的欄に古物業又はリサイクル業必要)
　　・定款の写し(目的に古物業又はリサイクル業必要)

　　(個人の場合)
　　・本人等の住民票
　　・本人等の身分証明書
　　・本人等の登記事項証明書
　　・本人等の誓約書
　　・本人等の略歴書

　　　※　住民票は市役所、身分証明書は本籍地の市役所、
　　　　　登記事項証明書は東京法務局で取得できます。
　　　※　お店の賃貸借契約書等が必要となる場合もあります。

　・申請に必要な(審査)手数料　19,000円
　　(別途　住民票等を取得するのに合計1,000円から1,500円必要)

・古物商の許可を受けられない場合
　・成年被後見人、被保佐人又は破産者で復権を得ないもの。
　・禁錮以上の刑、又は特定の犯罪により罰金の刑に処せられ、
　　５年を経過しない者
　・住居の定まらない者
　・古物営業の許可を取り消されてから、５年を経過しない者
　・営業に関して成年者と同一の能力を有しない未成年者

古物商許可をお取りになりたい方は「古物商許可をとりましょう！！」までどうぞ。

※面倒くさそう、大変そうとお感じになられたら無料メール相談をご利用下さい。

離婚協議書作成人

昨日は離婚協議書作成人田村先生の研修を受けてきました。実例に基づいた講義だったので大変有意義な時間を過ごせました。

私も協議離婚のお手伝いを手がけていければと思っていたので、かなりの氣付きをいただけました。

明日は、建設業の免許を取りたいと仰っている会社に伺うことになっているのでこれからもう一度基礎資料のチェックをせねば！
資金面で少しクリアーしなければいけないハードルがありそうなのでこの辺もご提案できるようにするつもり！

浅草で研修会

今日は午後から浅草で台東・文京・北三支部合同研修会に参加。
講師は台東支部の伊藤浩先生。補助者を8名使っていらっしゃる事務所の経営者です。
テーマは「ITを活用した事務所経営のヒント」というものでいつも研修会とは一味違うものでした。

どちらかというと行政書士会の研修会は書類の書き方や申請上の注意といういうような実務上のものが多いのですが、今回は自営業者としての経営という部分に多くのヒントをもらえました。本当は懇親会にも出て研修会では出てこない部分のお話を伺いたかったのだが、夜別件で用事が入っていたので、後ろ髪をひかれる思いで会場をあとにしてきました。

何年かぶりで折角浅草に行ったので、仲見世をひやかして、浅草寺さんにお参りしたかったのですが、ぎりぎりに着いて研修後急いで移動せざるおえず、残念でした。

それにしても上野駅が閑散としているように感じましたが…。やはり新幹線等が東京駅始発になって北の玄関としての地位を譲ってしまったからでしょうか？？

有効？？内容証明って？

内容証明ってどんな時に書いたら有効か御存知ですか？？

「内容証明郵便」というのは簡単にいうと相手に言いたいこと・伝えたいことがある時、確かに伝えたことや郵便を出した日付等に証拠・証明が欲しい時に使う郵便です。

例えば、訪問販売等で、買ってしまったものが冷静に考えるといらない物だったりすることがあります。
こういう時に、弱い立場の消費者を守るために「無条件に」契約の申込みや契約締結を解除できる制度があります。これがクーリングオフ制度といわれるものです。
ただ、このクーリングオフを適正に実行するためには一定の約束事を守って相手方に書面で通知しなければなりません。間違っても電話で伝えたり、相手のところに乗り込んだりしてはいけません。

書面での通知ですから普通の郵便でもいいのですが、「相手方に受けとっていない」とか、いわせない為に証拠が必要なのです。ですからやっぱりクーリングオフの通知は「内容証明郵便」出すのが最適ということになります。
また、内容証明郵便を出すメリットがもう一つあります。それは、先程一定の約束事を守る必要があると申しましたが、その約束事の一つにクーリングオフできる日数というものがあります。きちんと所定の日数までに通知したという証拠としても使える事になります。

何か御相談事があればこちらまで、初回のご相談は無料です。

もう一つありました(苦笑)

「行政書士法」には、もう一つ行政書士の業務について書いてありました。

第一条の三

行政書士は、前条に規定する業務のほか、他人の依頼を受け報酬を得て、次に掲げる事務を業とすることができる。ただし、他の法律においてその業務を行うことが制限されている事項については、この限りでない。

1号　前条の規定により行政書士が作成することができる官公署に提出する書類を官公署に提出する手続について代理すること。

2号　前条の規定により行政書士が作成することができる契約その他に関する書類を代理人として作成すること。

3号　前条の規定により行政書士が作成することができる書類の作成について相談に応ずること。

契約書や、その他の各種書類を作成することを皆さんの代わりにやったり、皆さんのご相談にのったりします。

もしご相談事があればこちらまでどうぞ！！

少しかたい話から

行政書士ってどんな仕事をするんですかとよく聞かれますが…

行政書士の仕事は「行政書士法」という法律に書いてあります。

第一条の二　業務　

第1項　行政書士は、他人の依頼を受け報酬を得て、官公署に提出する書類（その作成に代えて電磁的記録（電子的方式、磁気的方式その他人の知覚によつては認識することができない方式で作られる記録であつて、電子計算機による情報処理の用に供されるものをいう。以下この条及び第十九条第一項において同じ。）を作成する場合における当該電磁的記録を含む。以下この条及び次条において同じ。）その他権利義務又は事実証明に関する書類（実地調査に基づく図面類を含む。）を作成することを業とする。

第2項　行政書士は、前項の書類の作成であつても、その業務を行うことが他の法律において制限されているものについては、業務を行うことができない。

何かよくわかりませんね(笑)。
少しずつ自分がやってきたことをご案内して行きます。